本报讯 （记者吴昊亮 张媛 吴江)曾号称“北京第一烂尾楼”的夷易近源大年夜厦将扶植为“光彩路SOHO2”办公商用项目，克日提出打算变动，引来邻居向阳区世贸国际公寓的业主们质疑，业主们请求回填撂荒了十多年的基坑，以制止地基不稳成“楼倒倒”。

　　昨日上午，环绕原夷易近源大年夜厦的打算，北京市打算委员会构造世贸国际公寓业主和SOHO中国开辟商，召开座谈会。世贸国际公寓百余名业主参加，业主们争相发言，抛出一个又一个问题，开辟商当场举行了回应。

　　昨日中午，隔着10来米，30层高的世贸国际公寓南侧是深达17米的巨型基坑，东西宽约100米，南北宽约70米。该基坑原为号称“北京第一烂尾楼”的夷易近源大年夜厦所留，现由潘石屹的SOHO中国控股的野力房地产公司开辟，拟建成“光彩路SOHO2”项目。

　　市打算委事情人员流露表现，已记实到会业主的定见，并将连络公示所汇集到的定见，阐发肯定SOHO2项目是不是影响到世贸国际公寓业主的庞大年夜好处，以决定是不是依法召开打算听证会。该人员还请求，SOHO中国将更详确的打算计划材料供应给公寓业主。

　　【质疑 1】　　

　　基坑是不是影响本楼地基稳定

　　9月1日，市打算委活着贸国际公寓贴出公示，为“光彩路SOHO2”项目变动打算收罗定见，公示称，为消弭基坑安然隐患，将“为地下工程先行核发允许”，并供应打算平面图。

　　世贸B座的住户康师长西席介绍，公寓楼南墙装潢的石头墙面本是贴着地面，现在错开20到35厘米的缝。

　　“是不是是地面沉降了？和楼南的大年夜坑有关吗？”康师长西席流露表现非常忧愁。许多居夷易近称，大年夜坑挖了十来年没人管，难保不影响本身楼的地基稳定，就怕上海“楼倒倒”重演。

　　业主们觉得，根据打算法，打算变动须颠末听证会等法度，对其合理合法性举行检察，此前为消弭安然隐患，该当回填基坑。

　　【质疑2】　　

　　计划容积率超标是不是背规

　　对此，公寓业主们纷繁质疑，按照2004年国务院批准的CBD打算，开辟项目容积率不克不及超越4.0，而此处将要开辟的“光彩路SOHO2”项目计划容积率达5.28，涉嫌背规。他们流露表现，一旦按超容积率建成，对此处的交通、消防等都将带来过分压力。

　　【回应】

　　SOHO中国公司：　基坑已加固确保安然

　　SOHO中国公司的代表解释，自1998年基坑歇工后，为消弭安然隐患，经两次加固，此中2000年市当局构造了可保5年安然的加固，到2005年又成特危项目，南侧电力、西侧煤气管线都面对威胁。2008年，SOHO中国公司接办后，针对桩间土流掉等问题，按专家计划，加打了378根桩，加固应力腰梁，重新牢固基坑，确保安然。

　　SOHO中国代表还流露表现，该地块最初的打算计划请求为容积率不超6.0。

　　对此，市打算委事情人员流露表现，该项目容积率获得过相干文件批准，需方法会的业主可申请当局信息公开。

　　【背景】

　　“北京第一烂尾楼” “光彩路SOHO2”项目所属地块开辟始于1993年，几度转手，1997年转进琼夷易近源开辟“夷易近源大年夜厦”，1998年歇工，留下大年夜坑，后被华远团体任志强收进旗下，2007年年底SOHO中国对外宣布信息，潘石屹以10.29亿元购得并将其改名为“光彩路SOHO2”。至现在，该项目已歇工11年，被称为“北京第一烂尾楼”。全部项目7.5万平方米。