文化路上，方才挖下地基的硅谷广场已开端内部排号，售楼人员更是承诺交10万元定金，不但可以优惠两个点，更可享受“日减666元的内部优惠”。

　　昨日，本报记者接市夷易近投诉后参加核实，售楼人员流露表现项目将于下月正式开盘，对采办者正视的“五证”问题，则传播鼓吹“单位自建房，不须要办理预售证”。

    硅谷广场预售证难查

    上午，读者王师长西席致电本报，称文化路科技市场周围的硅谷广场开端内部认购，交10万元定金可享受多种优惠。

    王师长西席说，项目宣扬硅谷广场是“中部最大年夜的一站式手机淘宝式会合营”，但他在当局房地产网站上查找一个小时，都没有找到有关项目标信息。

    “项目宣扬具有勾引力，但我还是忧愁本身的投资会打水漂，现在连对方能不克不及办下来预售证都不清晰。”王师长西席说，各大年夜房地产网站有关硅谷广场的信息很少。

    记者在郑州市房地产管理局网站上，未能查到购房者最存眷的硅谷广场“五证”信息，本地其他房地产专业网站上表现该项目投资商为河南冠联工程有限公司，扶植单位为河南省煤炭科学研讨院有限公司。

    “现在排号的人很多，传闻已经是第二次排号认购，售楼员打德律风催着交定金，说另有许多优惠。”王师长西席说。

    售楼员

    下战书，记者找到文化路硅谷广场，项目工地大年夜门敞开着，内部有部门工程车辆，楼房地基尚在开挖当中。

    硅谷广场售楼部紧挨工地，玻璃大年夜门不时有人收支，售楼员显得很繁忙，“列队”“定金”“优惠”之类的词语不时传进记者耳中。

    售楼员奉告记者，硅谷广场2014年才交房，目前线队认购的人许多，公司划定只要交10万元现金，就可以鄙人月开盘时优先选房。

    “交10万元定金，能享受日减666元的优惠，另有两个点的优惠。”售楼员称，从交定金之日起，到开盘之日停止，购房价每天减666元。

　　这名售楼员说，硅谷广场有两栋楼，具有50年产权，目前公司只出售南边一栋，写字楼面积20到50平方米不等，排号环境很火爆。

　　至于采办者正视的预售证问题，该售楼员直接答复：“我们是单位自建房，不须要办理预售证，没有预售证也没问题的。”

　　除预售证问题，记者未在硅谷广场售楼部见到“扶植用地打算允许证”、“扶植工程打算允许证”、“修建工程施工允许证”、“国有地盘利用证”四证张贴宣布。

　　房管局

　　出售写字楼须要办证

　　硅谷广场向购房者收取10万元定金，且自称“单位自建房，不须要办理预售证”是不是合适？

　　记者接洽了郑州市房地产管理局，事情人员明白流露表现，售楼部向购房者收取10万元定金属于背规行动。

　　对花费者存眷的房地产“五证”问题，该事情人员称售楼部应当将已办允许证件举行张贴关照书记，供前来采办的市夷易近参考。

　　“项目对外出售商展和写字楼，必然须要办理预售证，不办理预售证发卖，属于背规行动。”事情人员否定了售楼员有关“单位自建房，不须要办理预售证”的说法，明白流露表现硅谷广场对外出售商展，遵循划定须要办理预售证。

　　同时提示花费者，选购商品房或商展，应当掌控项目信息，特别存眷当局部门审批经由过程的各种允许证，制止加大年夜投资风险。