投资80亿元、楼高280米——地产大年夜鳄绿地团体带着这组夺目标数字高调加码北京商业地产。

    昨天，由绿地团体与韩国最大年夜钢铁公司浦项团体共同投资开辟的北京绿地中心·浦项中心在看京奠定，项目核心区一栋高达280米的修建将成为连接都城机场与北京市区的超高层地标修建，建成以后将成为北京“国家世一楼”。

    “国家世一楼”奠定

    北京绿地中心·浦项中心肠点地块是绿地团体2010年9月获得的。当年9月9日，颠末综合评标，绿地团体以25.8亿元的总价拿下“向阳区崔各庄大年夜看京3号商业用地”，折合楼面价仅7695.5元/平方米。现在时隔仅半年，该地块就已于昨天破土开工。

    绿地中心·浦项中心肠处看京商务区，总投资额80亿元，总修建面积约33.7万平方米。该项目由一栋280米的超高层修建、两栋150米的修建和一个大年夜型购物中心构成，项目完工后，将成为从都城机场到北京市区途中最明显的地标修建，可谓北京“国家世一楼”。

    目前，天下500强企业中的16家已进驻看京。据悉，绿地团体拿到此地以后，就充分考虑了该地块的区位优势，将项目打算为看京地区高端的都会综合体，吸引企业总部进驻。目前，除绿地团体，远洋地产[4.44 2.78%]、保利地产[12.66 2.01%]、合生创展、SOHO中国[5.80 1.75%]也接踵进驻大年夜看京商务区。21世纪不动产商业地产总经理蔡宇翔指出，看京地区已今后前的财产区、室第区转向商业区，超高层地标修建有助于提升看京全部地区品德，完善地区功效。

    中韩联手三方共赢

    绿地与韩国浦项团体的互助可谓强强联手，而该项目完工后，则是绿地、浦项、北京市当局三方共赢。

    据悉，浦项与绿地的牵手由北京市当局牵头。北京市当局看中的是两边的背景，一方是天下500强企业、韩国十大年夜财团之1、环球最大年夜的钢铁制作厂商之一，另外一方是海内超高层修建的领军企业，如许的互助不但对北京市的地区发展有明显鞭策感化，并且为进一步的深进互助开荒了路径。

    如许两个企业互助，处所当局天然是重要受益者。在昨天举行的绿地中心·浦项中心奠定典礼上，北京市副市长苟仲文指出，该项目标扶植有益于优化都会功效布局，改良投资环境，有益于提高都会品位，进一步提升北京的国际大年夜都会形象。

    绿地中心·浦项中心当然团体计划是统一计划、统一报批的，但将各自开辟，修建完工后，韩国浦项团体将独立具有修建面积约10万平方米的浦项中心。对绿地、浦项各自的投资额，两边并未流露。据记者领会，目前北京市其实不承诺外资独立进进房地产开辟范畴，而与绿地的互助为浦项团体在京具有本身的物业展平了途径，也将鞭策其进进中国拓展业务的法度。

    绿地团体的收成也不但仅是一座280米高的绿地中心。据领会，浦项团体在天津、大年夜连、张家港等地均有工厂。而扶植超高层修建，钢材是特别非常首要的原材料。据相干人士流露，绿地与浦项的互助将是长期的。

    高楼已成绿地咭片

    北京绿地中心·浦项中心是绿地在京开辟的首个超高层修建，但在天下，绿地已在11个都会开辟过超越200米高的修建。活着界排名前十的超高层修建中，有3座是绿地开辟的。

    正如万达广场成为万达团体的咭片一样，绿地中心也已成为绿地团体在天下开辟的首要咭片。有业浑家士流露，绿地在建或即将扶植的超高层项目中，很多都是处所当局自动约请绿地介入的，“对一些火急须要提高都会形象的处所当局而言，以超高层为标记的绿地中心是很好的选择”。

    不外，超高层修建其实只是绿地发展的一种路子，绿地更重视的是超高层修建背后带来的商业地产堆集。从2006年启动南京绿地紫峰大年夜厦起，绿地就尝到了开辟超高层修建的长处——不但可以带来优良的社会效益，更能动员绿地的商业地产发展。并且，在绿地连续开辟的超高层修建中，相称比例的面积都由绿地本身持有。2010年以来，当愈来愈多的房地产企业转向商业地产范畴时，绿地已寂静在诸多一二线都会的黄金地段具有了大年夜量优良资产。

    据绿地团体董事长张玉良流露，在绿地房地产布局中，往年商业地产占比35%，本年这一数字将达到40%。北京将成为绿地商业版图中的重点地区之一，目前绿地在京共运作着7个房地产开辟项目，此中商业地产项目以绿地中心广场和北京绿地中心·浦项中心为典范代表。记者领会到，此次北京绿地中心·浦项中心完工后，绿地也大概会持有部门面积，即便悉数出售，也尽不会散售。