顶着河西最贵地块头衔、备受多方存眷的海峡城地块，昨天的出让过程却非常低调敏捷。因为有4道高请求门槛禁止，以世茂为代表的结合开辟体没有碰到一家竞争敌手，无牵挂地以44.72亿的底价顺利地拍下该地块。据计算，楼面地价为4752元/平米，将为将来的河西供应一个近百万平米的超等大年夜盘。另外一幅下关燕江路的商业金融地块也只有一家报名竞买，被宁华物产以1.1亿底价拍下。

　　一时加码，4道门槛反对大年夜牌房企

　　昨天是兔年的第二园地盘拍卖，因为有一幅河西巨无霸商住地块的加盟，遭到了多家媒体和开辟商的存眷。NO2011G07地块是河西“海峡城”出让的首幅地块，东至淮河路，西至天保街，北至扬子江大年夜道，南至江东南路，总出让面积340991.9㎡，此中室第面积为193333.8㎡，拍卖起价为44.72亿，是河西停止目前挂牌价最高的一幅地。

　　在地块关照书记中，两条对竞买企业的请求相称刻薄：NO.2011G07地块开辟扶植按打算局最终审批计划履行；同时该地块中的办公用房2/3只能发卖或租赁给台资控股的高科技企业，并经河西批示部同意；商务办公与室第项目须同期开工，同步扶植。在以往的拍卖中，对竞买房企举行门槛设定常常意味着地块已“名花有主”，该地块不但有2道门槛另有44.72亿的高总价限定，尽非一样平常房企可以拿得动、拿得起。不外，在拍卖前传出万达等数家大年夜牌相中该“肥肉”。

　　2月28日，国土部门又做了两条增补关照书记，请求竞买单位应熟谙台资高科技企业并具有引进台资高科技企业进驻“海峡城”的运作才能；别的，竞买单位在报名前应提交一份关于引进台资高科技企业进驻“海峡城”的招商计划(详细申明在引进台资高科技企业方面的运作思路)，供河西批示部会同相干部门检察。这两条一时增加的前提再次举高了拿地门槛，“在离拍卖另有2天不到的时候，加这么两条，对其他竞买房企来讲底子没法做到。”业浑家士阐发，这是为了确保地块出让不会杀出“黑马”。

　　一幅地块4个竞买人

　　结合开辟对南京当下的地盘市场来讲，其实很多见，但在一幅地块的竞买人名单中呈现四个公司的名字还是初次。昨天，当主持人宣布海峡城地块被盖世控股、硕富有限公司、佳铭投资控股、河西新城区国有资产有限公司等4家公司的结合体拿下时，在场的全部媒体记者一脸茫然，在这四家企业中，除河西新城区国有资产有限公司以外，其他三家在南京都未呈现过，之前哄传的世茂并没有呈现。不外有业浑家士暗里流露：“这些都只是海峡扶植投资公司的马甲，应当是往年签和谈的那些公司节制的。”

　　本来，2010年南京市当局就和以世茂为代表的海峡扶植公司就“海峡城”签订了意向和谈，而这个海峡扶植公司除世茂以外，新鸿基、恒基兆业及台湾远雄、东元等台湾企业也介入此中，他们在其他地区已运作过近似的海峡城项目。据悉，拍卖结束后，南京世茂的相干人士也流露表现，拿地公司和南京公司来自不合体系，这也从侧面证明了世茂的确介入了拿地。

　　昨天现场另有另外一家台资房企前来不雅战，这位昆山美发房产的人士流露他们就是想看看拿地环境，为后期进进做预备。究竟上，这家房企附属于台湾乡林团体，往年也曾介入了河西南部招商的卡脖子。

　　海峡城地块大概定位高端室第

　　在短短2分钟内，海峡城地块就以44.72亿胜利出嫁，2分钟后，下关NO2011G06地块也敏捷成交，出让面积仅1.1万平米摆布，挂牌地价为3113元/平米，以1.1亿的底价被宁华物产拿下。在本报的地盘预报中曾点评过海峡城地块，具有近百万平米的范围，将成为河西南部的超等大年夜盘。从地块本身前提来看，离奥体中心不到5分钟的车程，将来又有三条地铁线贯穿河西南部，加上不错的江景资本，可以预感的是，地块将来供应的室第应当定位高端。遵循打算，海峡城总用地面积打算约323万平方米，建成后将引进很多于500家企业进驻，将成为近2年河西地块出让和室第供应的重点地区。

　　对昨天两幅地块的底价成交，很多在场的业浑家士流露表现其实不克不及代表本年南京地盘市场的冷热度。“但是可以看到的是，在楼市限购以后，当局也不希看在地盘市场看到地王频出的场合场面，保持地价安稳，制止高价地呈现。经由过程这类意向拿地的体例可以制止过热拍卖，也包管了地块的出让。”该人士流露表现，这从某种程度上是一种地盘的“限购”。