摘要：东营市西城区，一提起光华大年夜厦，那是无人不知无人不晓啊。面积是12000平方米，总投资在一千万到一千五百万之间，却被闲置了七年，成了名副其实的烂尾楼。

光华大年夜厦光辉的过往

光华大年夜厦

    据报导，东营市西城区，一提起光华大年夜厦，那是无人不知无人不晓啊。光华大年夜厦之所以会成为市平易近茶余饭后的谈资核心，一方面是因为它的特别身份，它是东营市第一座由当局牵头、市平易近集资建筑的商业大年夜楼。而另外一方面则是因为就是如许一座地处商业黄金地带的大年夜楼，却被闲置了七年，成了名副其实的烂尾楼。个中启事，耐人寻味。

　　市平易近集资黄金路段建商厦

　　大年夜楼建成后闲置七年

　　济南路是东营市西城区闻名的商业金街，周围高楼林立，商展集中，人流如织。而位于济南路南侧中段的光华大年夜厦却与周围的富贵要得有些格格不进。远远看往，有些门窗已破败。走近一看，除一楼被浩繁卖电动车的商家承租以外，2、3、四楼尽是一派萧条景象形象。业主说，“光华大年夜厦在济南路富贵地段，对面就是百货大年夜楼。这么好的地段我就疑惑光华大年夜厦为甚么租不出往。”

　　“92年我们出了这三万多块钱，想着就说投资这个钱，将来能有个养老的钱。到此刻二十多年了，我们一点收益也没有，我对这个工作很是的不知足，我们的损掉也太大年夜。”

　　这两位都是光华大年夜厦的业主，一说起这座大年夜楼的近况，都是愁容满面、一肚子牢骚。业主们介绍说，光华大年夜厦有着光辉的过往，成立之初，承载了近三百户业主的希看和依托。1991年12月25日东营区当局成立集贸大年夜厦筹建带领小组，个别劳动者协会倡议了一则东营集贸大年夜厦（现光华大年夜厦）的集资启事。

　　“说的是谁投资谁受益，有国度、集体、小我一路上，积极插手投资。面积是12000平方米，总投资在一千万到一千五百万之间，那时我们看到感触感染很好。”

　　谁投资谁受益的经营理念刹时吸引了浩繁东营市平易近，一时候近三百名业主积极集资总计1340余万元。光华大年夜厦也于1993年底顺利建成并投进利用。

　　大年夜楼建成初期引纷争

　　面积分派房钱发放频缩水

　　可是在建成初期，业主们就在面积分派上有了定见。

　　“1993年年底看到报纸上登了一个光华大年夜厦总投资是两千四百万。实际建筑面积是11700平方米。建筑造价折合每平方米是，每交三万块钱应当十五到十六平方米，这是建筑面积，利用面积约合为十平方米，到后来我们体味到光华大年夜厦总投资不到一千四百万。我们算了一下是，折合建筑面积，每三万元分摊二十五个平方，利用面积是17个平方，成果本来分的是十平方，这个那时给我们分派时就分派少了。”

　　这是业主们从东营市档案馆调取的由东营市审计师事务所审计的光华大年夜厦工程造价书。这份资料明白显示：光华大年夜厦的工程总造价为877万，跟报纸上传播鼓吹的两千四百万差异很大年夜。

　　“1996年年底的时辰，工商所里通知往开会，说光华大年夜厦每户每户的经营很坚苦，说我们所有商户都要求拜托工商局统一贯外出租，如许就签了一个拜托和谈，全权拜托工商治理处，代办署理出租、维修、保险等营业。后来我们在领出房钱的时辰说我们的摊位一年是出租七千块钱，就是每三万块钱的投进一年的房钱是七千块钱。成果呢，他给我们算的是3600。”

　　 七年没法营业

　　业主损掉惨痛

　　东营市光华大年夜厦建成于1993年，是东营市第一座由当局牵头、市平易近集资1340余万元建筑的商业大年夜楼。建成以后，业主们一向拜托东营市工商局下设的工商治理处全权代管经营。2002年1月24日，遵循国度管办脱钩的政策，东营市工商局曾试图把光华大年夜厦出售，按投资额分派给个业主；后经仲裁部门审核工商局未投资，无产权，驳回工商局要求。业主代表于02年12月26日向东营区住建局存案，成立业主委员会。

　　“在省工商局又注册了一个公司名称，叫华彩工贸有限公司，这个名称注册下来了。就是因为工商局承诺的地盘证、房产证他没给办。”

　　本来，因为业主委员会一向拿不到地盘证、房产证，是以华彩工贸有限公司未能成立。与此同时，为了争夺治理权，东营市工商局同样成立了一个新的公司。

　　“成果他办了一个光华大年夜厦家具市场治理处，企业分支机构。后来我们经由过程调取他的资料才发现是附属于光华大年夜厦，是企业分支，不法人。那么为甚么没有总公司如何出来一个分支的分公司。”

　　业主们说，从2002年开端到2006年，业主委员会跟东营市工商局一向在为争夺光华大年夜厦的治理权而不竭斗争。从2006年开端，光华大年夜厦的二楼、三楼、四楼总计6000多个平方一向处于闲置状况，导致业主损掉惨痛。

　　“92年我们出了这三万多块钱，想着就说投资这个钱，将来能有个养老的钱。到此刻二十多年了，我们一点收益也没有，我对这个工作很是的不知足。”

　　“这些钱投了二十多万，我投到银行里往也能收个十几万了，此刻一点希看也看不到。”

　　工商部门给出诠释：

　　一些项目推不动

　　工作果真如斯吗？为了弄清晰光华大年夜厦被闲置的真正启事，记者在东营市工商局见到了光华大年夜厦工商所的所长，起首对工程造价标题问题向他进行了咨询。

　　对光华大年夜厦的工程造价标题问题，东营市工商局东营分局光华大年夜厦工商所的徐所长暗示，他不清晰工程的总造价事实是多少，是以不颁发任何定见。

　　“房钱在我掌控的环境下，尽对是没有的。因为这个楼啊，对我们来讲，我们是国度工作人员，没有我们小我的好处，因为我们的工资都是国度承担的，与我们小我好处不挂钩的，我们的工作就是受大年夜家的拜托，把市场租出往。”徐所长如许说。

　　徐所长暗示，关于光华大年夜厦的招租标题问题，这么多年来他一向在尽力，只是见效甚微。而业主委员会跟东营市工商局多年来为了争夺光华大年夜厦的经营治理权而产生的内哄，也在必然程度上制约了光华大年夜厦的成长。“说实话，我们也很焦急的往做，我也很忸捏的说，确切此刻也是推不动一些项目标成长，包含我们也是联系了良多多少客商。”

　　“关于产权的标题问题此刻仍是个胶葛。”徐所长说。

　　“光华大年夜厦在济南路富贵地段，对面就是百货大年夜楼。这么好的地段我就疑惑光华大年夜厦为甚么租不出往，此刻工商局不发钥匙，我们也得不到任何好处，他们也得不到任何好处，他们能心安吗？这类两败俱伤的场合排场我不知道还要延续多久？”

　　一座承载了300户业主希看和依托的商业大年夜楼，只是因为好处的纷争而被无故闲置了七年。试问一下，一座商业大年夜楼事实有几个黄金七年？这七年多的损掉又该由谁来承担？希看有关部门及时措置，明白大年夜厦的产权，从大年夜局解缆来保护大众的权力与好处。不要再让光华大年夜厦继续闲置。