摘要：一个号称晋升本地财产档次、打造粤东北和赣南地区标记性商贸物流中间的省级重点项目，曾让省、市带领寄予厚看，几次惠临指导。本地当局“甘心”背法征地近四千亩，至今欠下抵偿安设未到位等一屁股烂账。不料数年后，“崛起”的竟是一片国度明令避免的独栋别墅群，起初承诺的“物流航母”踪迹全无。

“带领工程”竟成背法别墅群

     财产园“长”出背法别墅群

　　位于东江干的临江财产园，是广东省级贫苦县紫金县成长新型财产的主疆场：实际征地5平方千米，已引进80多个项目，项目总投资约180亿元。

　　但是，在这个用地紧俏的财产园里，比来几年却突然“长”出一个占地2.5平方千米的豪华别墅小区，与财产园内已进驻的几十家电子产品、五金塑胶等企业稠浊在一路，显得突兀刺眼。

　　这个名叫“华南城·十里东岸”的别墅楼盘，据有东江干黄金地段，是紫金县乃至全部河源市的顶级豪华楼盘之一，由华南城控股有限公司投资60亿元精心打造。从临江大年夜桥远眺，豪华大年夜气的别墅群沿江边一字排开，很是壮不雅。该别墅小区的配套举措措施，也可谓“大年夜手笔”，包含直升飞机坪、马术俱乐部、高尔夫操练场和游艇会等豪奢项目。

　　这个楼盘最大年夜亮点之一，是起码200套豪华豪侈的独栋别墅。在都丽堂皇的售楼中间，售楼人员说，我们的独栋别墅分大年夜独栋和小独栋两种类型，大年夜独栋每套建筑面积大年夜约1050平方米，售价2000万元摆布，今朝12套中已售2套；小独栋最好卖，每套建筑面积146平方米至476平方米，售价约500万元。

　　据体味，国度2003年后就避免“别墅供地”，独栋别墅属于不法，没法经由过程当局部门的打算审批。

　　售楼人员说：“能批到他人批不到的别墅用地，修独栋别墅，证实了我们的实力。”

　　“新华视点”记者还发现，这个楼盘已建好的游艇船埠，涉嫌侵犯东江河道，属于不法建筑。

　　“挂羊头卖狗肉”的“物流航母”

　　这个别墅小区的“真身”，是一个被称为“物流航母”的商贸物流城项目，正式名称为“东江商贸综合物流及配套商业室第项目”。

　　按打算，这个项目总投资约100亿元，打算建成集财产原材料市场、建筑材料、物流配送和金融结算等功能于一体的超大年夜范围综合商贸物流平台，面向泛珠三角地区，连通粤、赣和华中地区。

　　夸姣的打算令人冲动。2009年，这个项目被列为省级重点项目，省有关带领赐与高度必定，亲临现场指导，河源市带领更是“高看一眼、厚爱三分”。

　　紫金县对该项目标撑持更是尽心尽力，为包管项目上马，乃至背法征地：在2008年、2010年省河山厅两次批复之前，征地2006年初就“提早”进行；批复仅1700亩，征地却达3900亩。而昔时背法征地恶果，至今犹存：按国度政策必需抵偿的几百亩出产成长用地，至今未兑现，导致一些村平易近上访不竭。

    据介绍，这个项目包含主体部门“东江商贸综合物流城”和配套部门“配套商业室第”，全部项目于2009年7月破土开工，一晃4年过往，作为项目“配套”的豪华别墅小区早就拔地而起，而被外界寄予厚看的项目主体“东江商贸综合物流城”，却不见踪迹。

　　“新华视点”记者发现，这个项目主体和配套的关系，本末倒置：从打算面积看，项目配套2.6平方千米，而项目主体却独一1平方千米；从建筑时候看，先做配套，最后才做项目主体。从用地看，经由过程招拍挂拿到1700亩地盘，全数用来配套别墅，而项目主体至今还没有任何用地。

　　其间还产生过一个插曲。2011年11月18日，紫金县和华南城控股有限公司弄了一个“东江商贸综合物流城”开工典礼，还请来一名省带领剪彩。

　　“开工典礼，不外是掩人耳目。”一名知恋人说，“物流航母”变成“别墅航母”充分辩明，做物流中间其实就是一个幌子，酒徒之意不在酒。

　　“带领工程”就有“免罪金牌”？

　　在采访中，本地当局和开辟商都几次夸大年夜，这是一个“带领工程”，省、市多位带领切身关心的省级重点项目，能落户山区贫苦县，其实不等闲，不要抓住一些小标题问题不放。

　　知恋人说，这个项目标一些背法背规行动，就是在“带领工程”的灯号下，被当作“小标题问题”轻轻放过往。

　　据大众举报，华南城·十里东岸在用地红线外，涉嫌不法占地，建筑道路和小区大年夜门，还大年夜面积毁林推山。紫金县河山局副局长马振东说，经由过程卫星照片，确切发现不法动土现象，“但面积有多大年夜，有没有查处，就不清晰了”。“新华视点”记者发现，这些背法行动至今未获得改正。

　　华南城控股有限公司大年夜范围建造独栋别墅，获得本地当局相干部门的“默许”。紫金县住建局房管股股长廖公安说，按国度政策，独栋别墅是背规的，这个项目独栋别墅在申请预售许可证时，他曾向住建局带领请示如何办，成果带领同意核发。

　　廖公安说，他们发现华南城控股有限公司背规扶植独栋别墅，别离于2011年3月和2012年4月下发整改通知书，很快企业就“整改合格”。

　　“新华视点”记者实地不雅察了所谓“整改合格”的独栋别墅，发现所谓“整改”，不过就是在别墅门口贴上两个纸质“门商标”，在房间里砌上一堵墙，因而独栋别墅就变成“联排别墅”，一户变两户。令人惊讶的是，一些墙体轻轻一敲，空空作响，明显是用木板做的。

　　记者查阅华南城·十里东岸预售许可证，上面仍是单栋独套；访问买楼业主，发现整改后变成“联排”的别墅在实际发卖中仍是“独栋”；据售楼人员介绍和售楼资料显示，独栋别墅仍在发卖中。