摘要：耒阳市永济镇柏马村8组的44套新居，投资建房的是从这个小村落走出往的房产商蒋参军。这些造价一千多万元的房子，将免费赠予给村里的乡亲，每套两层共300平方米。

8月14日，耒阳市永济镇柏马村，蒋参军为村平易近建了一排排别墅式住房。

    浅绿色玻纹瓦、雪白瓷砖，小山村一排排别墅式住房，在阳光下非分出格夺目。

    这是耒阳市永济镇柏马村8组的44套新居，投资建房的是从这个小村落走出往的房产商蒋参军。这些造价一千多万元的房子，将免费赠予给村里的乡亲，每套两层共300平方米。

    对此，有人觉得背后牵扯商业好处。而蒋参军觉得，是为实现童年的梦，改变村庄掉队面孔，成为湖南第一村，并感伤“有时做功德很难”。

    15岁以上男孩可分得一套房

    柏马村8组梅子冲是个只有56户、194人的天然村。村里的22栋新居是2011年农历七月开端开工兴建，2012年底主体工程落成，每栋两套。

    本年63岁的蒋参军是土生土长的梅子冲人。只有小学文化的他务过农、做过建筑小工，后来从包工头起身，成为一名房地产商。用他本身的话来讲，其身家“两个亿”。

    蒋参军介绍，每套投进约35万，总共投进1500多万元。“这些房子都是免费送给村平易近，我不收一分钱，今后办了产权证，也回他们。”

    至于新居的分派标题问题，蒋参军和村平易近筹议后，拿出了一个方案：每户15周岁以上的男孩，一人一套房（两层共300平方米）；至于生女儿的家庭，考虑到将来外嫁，多人也只享受一套房。分房将采纳抓阄情势，以示公允。

    村主任蒋后棋介绍，今朝还缺12套住房，加上本来迁往外埠的8户村平易近筹算从头迁回，还得建20多套，“看到有新居子分，他们都想回来。”

    59岁的村平易近蒋家顺奉告记者，因为两个儿子均年满15周岁，他家将分得两套共600平方米的新居。

    三室一厅一厨一卫，新居的设计让82岁的蒋家焱很知足，他说，“参军说了，我们五保户的室内装修和家具，全由他承担。”

    建枣园、药材市场，盼同富

    8月14日下战书，梅子冲篮球场边，几个孩子欢愉地在游乐器材上戏耍。

    28米自来水塔、180米深水井，还有新添的高压变压器，硬化的水泥公路，蒋参军从水电路着手，投进数百万元，完美梅子冲根本实施，加上成排的新居，“梅园新村”初具范围。

    蒋参军还建了一个40多亩的枣园送给村组集体。“今后成果子了，每年可能有三四十万收进，都由组里用来做公益事业。”

    村旁，几栋尺度厂房和职工宿舍楼已建成。蒋参军希看今后能引进劳动密集型企业，“让大年夜家在村门口打工”。别的，他还租村平易近地盘建景区，今朝又在村旁扶植药材市场，希看以此鞭策村平易近发家致富。

   “他是先平易近生，后好处”

    不外，大志勃勃的蒋参军也成心气低沉的时辰。

   “95%的村平易近都撑持他，感激他。但也有人不睬解。”村主任蒋后棋说，有村平易近不相信蒋参军“真会有这么好”，思疑他不是本身出钱为大年夜伙建房，而是套用国度的钱。

    建房期间，耒阳市有关带领现场观察后曾表态，每户新居嘉奖2万元。这钱最后以新农村扶植的资金撑持得以落实。“我就是拿了这几十万，我也还投了一千多万建住房。”对个别村平易近的闲话，蒋参军感觉悲伤。别的，在拆房建房和房屋分派的一系列标题问题上，一些农户的小我好处也令他纠结。

    别的，梅园新村项目标投进，让蒋参军在城区的房产项目一度资金坚苦。“此刻我们还借了一些款。”蒋参军的老婆谢耒湘对其为村平易近建房曾很有微词，夫妻多次争吵，蒋只得耐烦做老婆工作。

   “蒋参军的确在为故乡做功德！”永济镇镇长对蒋评价极高。不外，该镇政协联工委主任却觉得，蒋在村落建工厂、办药材市场等行动属商业开辟，“他是先平易近生，后好处。”

    耒阳市一名李姓官员到现场不雅看后，对蒋参军的开辟项目其实不看好。“这么偏的处所，能吸引多少人？当然这话不克不及对他讲，不克不及撤销他的积极性。”

    [人物专访]

    想把村庄建成一个“小华西”

    记者：你现已建好44套住房，每套两层300平方米，真免费送给村平易近？

    蒋参军：每套房子要花35万元，开端时考虑到资金压力，我筹算每户收7万块钱。后来又想，一些人交不出这钱如何办，交了钱的又会如何想？所以，仍是做功德就做到底，不要他们出一分钱。

    记者：在房子分派方案上，15岁以上每个男孩都可分房，但一家几个女孩却只能分得一套，仿佛有重男轻女之嫌。

    蒋参军：没这意思，主如果考虑到女孩长大年夜后大年夜部门会嫁到外埠，男孩子却要娶老婆进来，这是实际环境。

    记者：你为村平易近建这么多新居，成长全部“梅园新村”项目，资金上没标题问题吧，便利流露你家底吗？

    蒋参军：资金方面必定有坚苦。没编制，你上了这船。我在耒阳不算很有钱，包含固定资产就两个亿。假定有钱人都像我如许投进（公益事业），社会就***了。

    记者：你事实是为了本身的商业好处仍是真心帮忙村平易近，或二者皆有？

    蒋参军：我60多岁，莫非还会把书记市长给我当？我要图名望的话，还不如学陈光标那样，到中间台露脸捐款往。

    记者：下一步有甚么筹算？

    蒋参军：第三期还预备建18栋村平易近住房，还要建体裁勾当中间和幼儿园。原打算往年落成，此刻还没开工，因有3亩多地没调和好。有时做功德比吃屎还难。假定能把村庄建成一个“小华西”，我就知足了，相信我们村必然会成为湖南第一村。

    [声音]

    “村平易近房子太烂，有些仍是危房。我们村庄太穷。我童年期间就有个设法，长大年夜了要改变村庄的面孔。”

    “一个处所的成长，必需有工、农、商，还有就业。假定我只为赚钱，在村里投资这些项目风险太大年夜，很难有效益，必定不如在城里弄房地产。当然，今后项目如果赚了钱，我每年从利润拿出10%给集体，用来做公益事业。”