摘要：武汉近郊盘龙城楼盘“中国院子”一名业主，将价值300万元的自力别墅推倒后重建，被***部门叫停。而根据我法律国法公法令律例，除非经房管部门鉴定为D级危房，本身买的房屋也不克不及随便裁撤。

    300万的别墅推倒后重建被叫停

　　业主说正在办手续治理部门说没这回事

　　武汉近郊盘龙城楼盘“中国院子”一名业主，将价值300万元的自力别墅推倒后重建，被***部门叫停。

　　近日，记者在现场看到，面积600多平方米的地基上，钢筋混凝土浇筑的地下室已建起来，高度近3米。地下室顶部堆满了钢筋、模板等建筑材料。

　　6月初，业主刘师长教师开工重建别墅。物业公司劝阻时，刘师长教师说正在打点打算审批手续。6月19日，黄陂区***局盘龙城分局发现后，责令其停工。该局法律二大年夜队大年夜队长冯刚说，他们通知刘师长教师到该局接管查询拜访，但他没有来。昨天，刘师长教师在接管记者打德律风度访时说，重建别墅的打算手续正在办。黄陂区打算局建管科负责人称，该局没有接到刘师长教师重建别墅的申请。

　　往年9月底，刘师长教师以“装修公司装修时打坏承重墙，别墅成了危房”为由，未经行政治理部门许可，将别墅推倒。而根据我法律国法公法令律例，除非经房管部门鉴定为D级危房，本身买的房屋也不克不及随便裁撤。

　　武汉一名平易近用建筑设计专家说，按我法律国法公法令律例，本身买的房屋推倒后重建，很难经由过程打算审批。因为房屋当然是本身买的，房屋下面的地盘倒是国度所有。每个小区的地盘是一块完全的打算用地，业主分摊的地盘利用面积只是此中一小块。但这类分摊是一种恍惚分摊，而不是特定的分摊，业主对本身房屋下面的地盘，没有自力处罚权。

　　这位专家说，刘师长教师要重建别墅，独一的编制是向打算部门申请地盘“分宗”，即将本身分摊的地盘，从小区整块地盘中“挖”出来，变成另外一块自力的打算用地，获批后再盖房子。但如许做，其他业主分摊的地盘利用面积就会产生改变，必需征得所有业主同意。打点相干手续时，还要将所有业主的房产证收回。从理论上仿佛可行，但在实际上，难度可想而知。