东莞：八亿工程政府不知太平广场改造疑问
对此， 虎门镇相干部门回应称， 该项目首要因为比来几年广园地面受损， 同时为减缓该镇中心城区交通拥堵等问题，以扶植人防工程等名义投资扶植的。虎门镇公用奇迹办事中心主任王维钢流露表现， 该项目以当局采购的体例公开招投标，打算、投资、扶植流程合乎相干划定。但是，记者却没法找到有关这一工程的公示， 东莞市城乡打算局副局长也流露表现不知情，东莞市城建部门也称未发出关于“虎门承平广场进级改革”的施工允许证。
据媒体报导称，虎门承平广场将遵循人防工程的打算，被改革为地下商业项目。现在又有消息称，承平广场由一家企业耗资8亿元全资开建，并享有必然年限的利用权。
7 日， 虎门镇相干部门卖力人流露表现，据他领会，8 亿元确切由一家企业全额投资，“虎门镇当局一分钱都不消出”。该卖力人还流露，虎门镇当局已跟该企业签订了长达40 年的利用条约。该卖力人流露表现， 既然企业出钱介入都会改革进级，那就必然要有回报的。就在同日，虎门镇公用奇迹办事中心的一名副主任向记者称：
“镇当局必然是要费钱的，别的不说，比方说拆迁、绿化等，都须要大年夜把的钱。”
据《中华人夷易近共和国城乡打算法》第十五条划定，镇的团体打算由镇人夷易近当局构造体例，报上一级人夷易近当局审批。耗资8 亿元且改作商业用处的大众广场改革项目有否向东莞市当局城建、打算、国土等部门存案及报批？ 9 月7 日， 虎门镇当局宣扬部门一名卖力人向记者流露称，虎门承平广场进级改革的打算、扶植等流程，目前只在虎门镇范围内完成。
记者访问了东莞市城乡打算局， 该局副局长兼消息发言人黄宇东奉告记者，他对虎门承平广场进级改革且改作商业用处开辟一事其实不知情。记者又采访了东莞市住房和城乡扶植局有关部门人员， 该人员查询后流露表现，该局并没有发出关于“虎门承平广场进级改革项目”的施工允许证。
有没有地质勘察环评陈述？
据虎门镇当局通报称，承平广园地下将分建两层。虎门镇一知恋人士称，假定照每层3 米计算， 地下也大概掏空至10余米深。记者在该广场的周边发明，广场周边有10 多层的高楼近七八栋， 此中仅一起之隔的虎门承平电子城间高达35层。“虎门的地质构造是海滩涂，没有其他镇街那么坚毅。打个三四米地桩都打不到底。”该知恋人士觉得：“建泊车场对周边高层楼房必然是有影响的，但至于影响有多大年夜，须要地质勘察专家评定。”记者领会到， 虎门中学从2010 年起就产生过落差10多厘米的地陷。
8亿元加个喷泉挖两层？
究竟8 亿元花在虎门承平广场哪些处所？ 据虎门镇当局通报介绍，改革后的虎门承平广场， 将增建音乐喷泉等举措措施，举措措施布局将更标致更合理， 环境更美好。
同时，还充分利用其地下空间，投资约8亿元人夷易近币，扶植总修建面积约8 万㎡大众人防工程。这个由国度人防办批准扶植的平战连络的人防工程，平常平凡做为泊车场和商业举措措施， 战时用于防空的地下室，其负一层平常平凡做为商业、休闲、过街通道等，负二层为泊车库和设备间。
除增建喷泉和下挖两层等详细事项，记者没法在虎门镇当局供应的“通报”
上查到其他须要开消的施工项目。
地下开辟利润高纳税少？
据虎门镇当局一名官员流露称，虎门承平广场的进级改革由人和商业全资投进扶植，建成阛阓和收费泊车场后收益回该团体全部。
记者领会到，全资投建的人和商业控股有限公司(以下简称“人和商业”)依托对地下人防工程举行商业化开辟的“防浮泛模式”， 净利润年均增加率高达500%，毛利润保持在70%以上，远超行业平均程度。停止2009 年，除郑州和沈阳两个在建项目外，人和商业还在哈尔滨、广州等地有九个拟开辟项目， 总修建面积约141万m2。
记者查询拜访领会到，因为地下空间属于产权盲区，未被划为房地产开辟，该模式能避开房地财产诸多法律法规及税收等政策的限定，也不必缴纳地盘出让金及地盘增值税，还能豁免物业税。这让人和商业获得飞速扩展。记者拨打了人和商业在广州地一大年夜道的办公德律风，一名事情人员向记者证明称，虎门承平广场确由人和商业投资兴建，当记者欲追问详情时，该事情人员即以“本身只是办公室文员”为由挂断德律风
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