禅城举行旧城改造通报会，开发商欲投40亿元建“岭南地标性建筑”。通报水上关帝庙、忠义乡牌坊和琼花会馆等古建筑复建方案和进展，三者投资将近2亿元。水上关帝庙或在半年后复建，预计耗资600万。

古建筑水上关帝庙

古建筑水上关帝庙

古建筑水上关帝庙

古建筑水上关帝庙

        禅城举行旧城改造通报会，开发商欲投40亿元建“岭南地标性建筑”。
　　继上周莲升片区两宗地顺利拍出后，佛山老城改造又有新动作。昨日上午，禅城区召开佛山老城保护和活化利用工作进展情况通报会，通报水上关帝庙、忠义乡牌坊和琼花会馆等古建筑复建方案和进展，三者投资将近2亿元。
　　据初步预计，水上关帝庙或在半年后复建，而琼花会馆等已开始申报工程立项。值得一提的是，刚刚拍下莲升片区2、3号地块的国瑞地产也派人参会，并首次表态将斥资40亿元建成“岭南地标性建筑”。
　　方案出炉： 
　　三古建筑耗资近2亿元
　　琼花会馆、忠义乡牌坊和水上关帝庙等古建筑如何复建一直备受市民关注。目前，这三处历史建筑的轮廓已逐渐明晰，三者复建将耗资近2亿元。
　　根据复建方案，本次琼花会馆的建筑面积约4000平方米；主体结构坐南向北，面宽40米×进深80米，采用清代广府风格的大式建筑结构和营制设计；采用传统优质砖、瓦、木、石材料，造价将控制在1亿元左右。而本次重建的忠义乡牌坊面宽35米×进深2米，建设规模在250万元。
　　水上关帝庙虽不在莲升片区2、3号地范围内，但其重建方案仍成为昨日专家讨论的重点。昨日会上透露，水上关帝庙预计半年后可动工复建。
　　据了解，清代佛山商业繁荣、手工业繁盛，水上关帝庙是水上居民供奉保护神的庙宇，在上个世纪70年代被拆除，庙内的关帝铜像赠给了顺德西山庙，陶塑瓦脊则由佛山市博物馆保存。
　　拟重建的水上关帝庙建筑面积约577平方米，分为三进，预计耗资600万元。由于水上关帝庙不在本次出让的2、3号地块中，禅城区政府将通过社会赞助的形式组织复检工作。
　　开发商首表态：
　　投40亿元建成
　　岭南地标性建筑
　　上周，国瑞地产以近15亿元的价格拍下莲升片区2、3号地的开发权。昨日的通报会上，国瑞地产也首次派人与政府部门及专家面对面，探讨佛山旧城将如何改造等问题。
　　国瑞地产集团副总裁孙晓东表示，该集团已制定出莲升片区2、3号地块开发的初步方案，“我们将先与政府探讨立体交通枢纽的可能性，或在周围建地下隧道，并注重商业开发，引进老字号。”
　　投入方面，孙晓东称初步计划投入40亿元，将地块建成“岭南地标性建筑”。
　　区邦敏：
　　三区旅游合作
　　禅城主打“历史味”
　　在上周，禅南高三区在西樵山签署三区旅游合作框架协议。市委常委、禅城区委书记区邦敏昨日表示，老城片区是佛山历史文化的根系，是不可复制的资源，也维系了佛山人的深厚感情，禅城将旧城改造做好，同时做好塔坡庙等历史文物的修缮，就可在三区旅游合作中主打“历史味”，区邦敏认为，这将是禅城旅游发展的一大优势。
　　专家议事厅
　　复建水上关帝庙的“几道坎”
　　在本次情况通报会上，陈志杰、梁国澄、余婉韶等佛山本土专家讨论激烈，原本用于3个建筑的两个多小时讨论时间，仅水上关帝庙的讨论就几乎占据了整个会议，不少专家均为水上关帝庙的复建献言献策，并直言复建过程中面临“几道坎”。
　　1、空间：文庆桥新桥挤占关帝庙空间
　　东建集团董事长钟流汉对水上关帝庙有着特殊的感情，上世纪70年代，正是在“佛山市一建”供职的钟流汉主持了水上关帝庙的拆除工作。他表示，如果按现有方案出资建设，水上关帝庙的复建存在着不小的实际困难。
　　钟流汉提到，上世纪80年代重修的文庆桥新桥，其位置就占了原水上关帝庙的一大块地，剩下的地块已经不够大了，“整个水上关帝庙主体是放得下，但周边的码头等空间是个大问题。”
　　2、标高：若按原来高度会“不像样”
　　钟流汉还提出，如今水上关帝庙周边建筑标高(地平线高度)已经达到10米，给庙宇的复建造成困难，所以关帝庙的标高也要提高一点，否则从周边看过去“不像样子”。
　　但标高一提，问题又来了。地平线提高，要下去码头就需要有更大的空间。对此梁诗裕和梁国澄两位文化专家建议，可在不改变坐向的前提下，将水上关帝庙的位置整体北移，以留出足够的空间。
　　3、造价：600万元“杯水车薪”？
　　文物专家霍爟祥则提到工程造价的问题。“按目前规划，基本是每平方米1万元，这样做起来会很简单。”霍爟祥建议，是否可以先抹去600万元的费用，先做方案，再确定最终造价。
　　钟流汉也认为，水上关帝庙复建的最大困难，还在于其砖雕的恢复。“如果请刘泽棉等当代大师动手，价格起码要数千万元，600万元的建设费用，连零头都不够。如果只是普通工艺人员，修复水平又会受到限制。”他建议文化部门可申请从市博物馆调回原关帝庙的瓦脊，以节省开支。