据记者报道 6月10日，沈阳市发布《关于加强沈阳市房屋装饰装修拆改行为管理的通知》(以下简称《通知》)，《通知》要求装修人在装饰装修活动中严禁私拆乱改，特别禁止随意拆改承重墙或在承重墙上开窗、开门，违者将受到行政管理部门严厉惩罚。装修需先备案。

“私拆乱改”房屋

       据介绍，一些市民为自己家里装修的时候，私自乱拆乱改乱建，这些行为将直接威胁建筑物的安全。比如随意拆改承重墙或在承重墙上开窗、开门，拆除连接阳台的墙体，违规搭建建筑物、构筑物，私自改动水、电、气线路等。为加强沈阳房屋装饰装修管理，严格监管装饰装修过程中的拆改行为，维护公共安全和公众利益，《通知》要求凡是要装修房屋的市民，必须先到物业公司备案，如果有拆改需求，还得向房屋安全管理部门提出申请。五类拆改行为严格禁止
       《通知》提出了5项严格禁止的拆改行为，分别是：未经原设计单位或者具有相应资质等级的设计单位提出设计方案，变动建筑主体和承重结构(建筑主体是指建筑实体的结构构造，包括屋盖、楼盖、梁、柱、支撑、墙体、连接接点和基础等；将没有防水要求的房间或者阳台改为卫生间、厨房间等；扩大承重墙上原有的门窗尺寸，拆除连接阳台的砖、混凝土墙体；损坏房屋原有节能设施，降低节能效果；其他影响建筑结构和使用安全的行为。
       沈阳市相关负责人解释，此次下发的《通知》还提出，装修人、装饰装修企业未经城市规划行政主管部门批准，不得搭建建筑物、构筑物，改变房屋外立面；未经房产主管部门批准，不得在非承重外墙上开门、窗；未经供暖管理单位批准，拆改供暖管道和设施；未经燃气管理单位批准，拆改燃气管道和设施。拆改单位必须有资质
为了保证施工质量和相应的标准，《通知》还指出，装修人应当选择具有相应资质等级的设计单位进行房屋拆改设计，并向区、县(市)及开发区房产主管部门提出书面申请，经批准并向物业管理企业或房屋管理机构申报登记；装修人应选择具有相应资质等级(或行业准入资格)的企业承接其装饰装修工程拆改活动，不得委托自然人、不具备资格的装修队伍进行施工。
       沈阳市相关负责人表示，对于未经审批、违规施工的企业，一经发现，立即责令改正、恢复原状，在整改期内暂停该企业承揽工程资格，整改后经房屋安全鉴定机构鉴定合格，再恢复其承揽工程资格，相关鉴定费用由设计或施工企业承担。如不及时整改将视为主动放弃相应资质，同时将该企业的法定代表人、技术负责人和相关责任人员列入黑名单，3年内不允许从事装饰装修生产经营活动。沈阳市相关部门将对影响房屋主体结构及安全的违法违规行为进行严厉处罚；对在审批中，因工作不到位及造成严重后果的相关负责人进行严肃处理。