摘要：地产大年夜腕、“猜想帝”任志强日前暗示，要不了几年，北京四环周围的房价将达到10万元/平方米。其实今朝北京四环沿线的部门区域，房价已接近10万元/平方米。之所以这么高，因为三个字：学区房。房地产估价师考前冲刺

    在北京四环外，一套66平方米的房子最高能卖多少钱？谜底是接近600万元。

    比来几年来，北京各重点小学周围的学区房代价一路水长船高。

    位于北京市二环内、西城区文昌胡同的一套11平方米的平房，只是简单装修，但代价高至230万元，单价为20万元/平方米。发卖人员向记者暗示，该房源是北京尝试二小学区房。另外一套15平方米的平房，总价为250多万元，17万元/平方米。

     与2012年比拟，2013年以来北京城六区学区房与非学区房的代价差在逐步拉大年夜，学区房代价呈现较着上扬。本年北京房地产调控“国五条”细则出台后，免所得税房源成为二手房市场的“喷鼻饽饽”。这些房源代价在本年的二手房市场带头上涨，此中带重点小学名额的二手房更是涨幅巨大年夜，最终构成了部门学区房冲击10万元/平方米的场合排场。