摘要：一些城市在新型城镇化扶植中热中于造“新城”，动辄打算数十平方千米的新区、新城，因为贫乏合理打算，良多“新城”成为“空城”。城市打算师测验培训
　　空置率高，配套举措措施不齐备，业主纷繁丢弃新城
　　在东部某县，新城5平方千米的建成区内，栖身人丁仅三四万；建成5年的室第区，进住率不到三成；建成8年的商业街上，店展大年夜门紧闭。往年该县成立了新城繁华办公室，“就为体味决人气标题问题”。
　　某海滨小镇，海景地产过度开辟，房价上涨十分迟缓。这两年，良多炒佃农大年夜量甩房；而一些购买室第用于养老、度假的业主，也因配套举措措施不齐备选择抛房。
　　近似环境，也产生在北方一个号称“中国第平生态城”的新区。“我多少钱买的多少钱卖给你，只要不赔钱就行。”几年前在生态城买了房子的曹密斯说：“买这房子悔怨死了，周围甚么配套举措措施也没有，想卖也卖不掉落。”
　　这座生态城整体打算80平方千米，拟打造成世界一流的生态宜居城市。但是，一片还没有建成的别墅区早已停工，铁栅栏锈迹斑斑，建材混乱地堆放在地，打算中2010年建成黉舍、病院的方针毫无端倪。

新城变空城

　　透支经济成长潜力，处所当局债务高企，房地产泡沫舒展
　　“造城”，在一些处所如火如荼地进行。但上述迹象表白，“造城”并没有给良多处所带来预期的繁华。城市大年夜小应取决于有没有范围效应。此刻良多处所建的新城，既没有足够的人丁堆积效应，也没有交通关头或财产撑持，“在没有合理动态需求的前提下，为了扶植而扶植，良多是面子工程，造成投资无效、资本华侈，透支了经济成长的潜力，处所当局债务高企。”
　　卖地建房的开辟模式，加上打算缺掉、供过于求、配套不足，除催生房地产泡沫，加重处所对地盘财务的依托，还耗损着有限的地盘资本，“上届当局卖下届当局的地”的现象在一些处所很是凸起。