建了9年还没完工 杭州一厂房绊倒3家建筑公司
摘要：杭州湾新区，滨海一路南，电机路西，占地面积26671平方米的一块地盘，比来在慈溪建筑行业引发了一场轩然大年夜波。三家单位支出了1000多万的“代价”，而本该早已建成投产的厂房工地，还是是大年夜门紧闭，杂草丛生。这是如何回事？
2004年9月起，这块地就属于慈溪市三金智能仪表有限公司。9年间，因为要建厂房，这块地前后迎来了三家建筑公司——慈溪华光、慈溪二建、宁波永航。它们的结局大年夜同小异：遭受“质量门”，惹上官司赔钱，乃至破产。
三家单位支出了1000多万的“代价”，而本该早已建成投产的厂房工地，还是是大年夜门紧闭，杂草丛生。这是如何回事？
三家建筑公司 栽在一个通俗项目上
慈溪市三金智能仪表有限公司，在业内名不见经传。记者在网上查到的资料显示，这家公司的注册资金106万元，员工人数8人。2004年9月，该公司打点了打算许可证，在这一地块上建造仪表厂的2个厂房、办公楼、研发中间等，总建筑面积24942平方米。
同年11月1日，质量安然监督手续和施工许可证也打点终了。
接下来的9年时候，为了这个工程，三家慈溪业内诺言杰出的建筑公司因“质量标题问题”前后“栽倒”。
2004年11月，慈溪华光公司进驻开工，合同造价643万元，合同落成期是2005年7月15日。
工程进行的仿佛其实不顺利。“七八个月，就做了1号厂房的填塘渣，放在之前，就是一个月的工程量。”该公司的一名负责人说。
2005年，因为基坑塘渣换土整改方案不合一，三金公司上报慈溪市质监站要求按质量变乱查询拜访措置，质监站开具了停工整改通知单。三金公司随后以此为证据告状华光公司，法院判决华光公司补偿三金公司工程延期损掉370万元，同时消弭施工承包合同。
华光公司是以破产。
2006年11月，慈溪二建公司接办，合同造价1121万元，合同落成期是2007年8月13日。
“那时，三金公司没有要求我们对华光公司存在的质量标题问题做周全返工措置，就同意进进主体施工。成果开工一段时候后，三金又上报质监站说工程质量有标题问题。”二建公司副总陈红杰说。
2007年9月，因为厂房电梯井根本未按图施工等质量标题问题，质监站开具了停工整改通知单。二建公司周全停工并退场，并告状三金公司要求消弭合同，经省高院终审讯决继续实施合同。随后，三金告状二建，要求补偿并继续实施合同。
2009年11月，经慈溪人平易近法院调剂，二建补偿三金公司经济损掉800万元，并消弭施工合同。
2010年3月28日，宁波永航公司出场开工施工，合同造价1150万元。
“我们先是对二建公司工程不合格部位开端整改施工，可是三金公司要求太高，施工没法进行。并且三金公司对峙要求质监站当质量变乱措置。”永航公司老总叶剑勇说。
2010年3月，因为混凝土局部存在钢筋偏位、截面尺寸偏小等质量标题问题，质监站开具停工整改通知单，5月又发出了责令整改的通知，要求一个月内提交整改方案。2010年10月到11月，永航公司提交了3份整改方案，但质监站觉得整改内容、办法其实不完全，且未经各方主体签订肯定定见，法度不合适要求，于2012年12月6日、2013年3月1日，两度发出了行政惩罚事前奉告书，以不按施工手艺尺度施工实实施政惩罚。
永航公司不服，向法院申请行政复议，4月慈溪法院作出保持质监站的行政惩罚决定，永航公司不服又提出行政诉讼，被法院驳回。
今朝永航公司已向宁波市中级人平易近法院提起上诉。
建筑公司感觉是“碰瓷”，业主说这是离间
三家之前诺言杰出的建筑公司，都栽在这么一个不起眼的项目工程上，这让三家公司的负责人很是疑惑。他们乃至开端思疑，是不是是碰着了一个“碰瓷项目”？
他们说，一般做厂房的，都是业主催建筑公司早点落成。但这个项目恰好相反，业主对工程质量的要求近乎尖刻，碰着一点点标题问题就要求本地质监部门开停工整改单，“仿佛底子就不焦急房子甚么时辰盖完。”
他们还提到了一个细节。
遵循慈溪业内的做法，整改方案必需由施工方上报必需业主签字，再由设计、监理、及质量主管部门确认才可整改施工。
收到整改单后，他们多次上报质量标题问题整改方案，要求整改修补，但作为业主方的三金公司每次都迟迟不做签复，导致施工没法进行，工期一拖再拖。
“我们感触感染就像是中了骗局。”三位老总说，其他工地，都是业主现场签掉落整改方案，然后给监理、设计、质检等部门，再还给建筑公司。只有交给三金公司，是一往不回的。
事实是不是如斯？上周，记者找到三金公司的挂号地址——宗汉的马家路村，但没有找到这家公司。本地村平易近说，村里没有这个厂。
随后，记者展转拨通了三金公司负责人马永军的德律风。他的回应是：“他（三家公司的老总）美满是假造事实，处处离间。此刻我也在向相干部门控告，也想找媒体讲下***。我这里也有良多材料，对方供给的材料，你也能够找相干本能机能部门查对。他是为了回避责任，处处假造事实。你看了材料，就知道他有没有扯谎，假造事实。”
全按国度规范验收的业主，业浑家士称很少碰着
三家建筑公司，都栽在三金公司对证量的严格要求上，这也让人有疑问：是三金公司对证量的要求确切太尖刻，仍是三家公司的建筑质量的确有标题问题？
木工张师傅，曾在这个项目干了三个多月。他列举了三金公司的一些要求：
原材料钢筋必需拉直，生锈的要切除；每车水泥都要抽查；量角度带上了仪表卡尺……
这些要求算尖刻吗？记者咨询了建筑业界多位工程师。
他们的答复是，这些大年夜部门是国度划定尺度，只有“每车水泥抽查”严格于国度划定：“水泥都是按合格证上的数量按批抽的。”
但他们也暗示，在业内，很少有会完全遵循国度规范来的业主。
“建筑行业，仍是手工活，即便是鲁班奖的工程，也不成能完全合适国度规范。国外的工程，工期长造价高，可以知足；但国内的工程大年夜多要赶工期，业内遍及履行的仍是‘企业尺度’，就是在确保安然的前提下，知足业主的利用功能，知足验收据件。”有不肯流露姓名的业浑家士如斯诠释。
在业浑家士看来，这个工程的质量标题问题其实不算很严重。
“都是建筑施工中呈现的质量通病，是很小的标题问题，经由过程后期的整改解救办法是完全可以达到落成要求的。”浙江省建筑科学设计院加固专家项剑峰如许奉告记者。
但慈溪质监站的站长韩建业，此前在接管多家媒体采访时暗示，三家公司的工程，存在的质量标题问题他们都承认，也发了停工、整改单。“即便说是通病，也是质量标题问题。只要遵循国度规范来做，都是可以避免的。”
整改方案是不是需要业主签字，法令上也很恍惚
当然还不克不及必定“业主不肯在整改方案上签字”是不是是事实，但假定呈现这类环境，工期耽搁的责任应当由谁负责呢？
上海同济大年夜学房屋质量检测站站长、土木工程学员院长，也是中国工程扶植尺度化协会理事、中河山木工程学会工程质量分会理事的顾祥林说，假定停工通知单是质监站开的，说有质量标题问题，从事理上讲，整改方案应当由质监站承认，而不是业主承认，事实业主不是手艺部门。
“需不需要签字我不知道，但和业主没有关系。假定工程影响了业主的利用要求，那才需要业主签字。”他说。
中国首家以建筑、房地产为专业的律师事务所——上海市建纬律师事务所驰名律师陈兵奉告记者：“法令对这块也比较恍惚，并没有明白划定整改方案必然要业主签字。原则以合同商定来实施，假定合同中表白，整改需要业主单位同意签字，就按合同实施。假定合同没有商定，法令也没有明白划定业主不合意的环境下该如何措置，这时候辰业主假定不合意，就很等闲陷进了僵局。”
2004年9月起，这块地就属于慈溪市三金智能仪表有限公司。9年间，因为要建厂房，这块地前后迎来了三家建筑公司——慈溪华光、慈溪二建、宁波永航。它们的结局大年夜同小异：遭受“质量门”，惹上官司赔钱，乃至破产。
三家单位支出了1000多万的“代价”，而本该早已建成投产的厂房工地，还是是大年夜门紧闭，杂草丛生。这是如何回事？
三家建筑公司 栽在一个通俗项目上
慈溪市三金智能仪表有限公司，在业内名不见经传。记者在网上查到的资料显示，这家公司的注册资金106万元，员工人数8人。2004年9月，该公司打点了打算许可证，在这一地块上建造仪表厂的2个厂房、办公楼、研发中间等，总建筑面积24942平方米。
同年11月1日，质量安然监督手续和施工许可证也打点终了。
接下来的9年时候，为了这个工程，三家慈溪业内诺言杰出的建筑公司因“质量标题问题”前后“栽倒”。
2004年11月，慈溪华光公司进驻开工，合同造价643万元，合同落成期是2005年7月15日。
工程进行的仿佛其实不顺利。“七八个月，就做了1号厂房的填塘渣，放在之前，就是一个月的工程量。”该公司的一名负责人说。
2005年，因为基坑塘渣换土整改方案不合一，三金公司上报慈溪市质监站要求按质量变乱查询拜访措置，质监站开具了停工整改通知单。三金公司随后以此为证据告状华光公司，法院判决华光公司补偿三金公司工程延期损掉370万元，同时消弭施工承包合同。
华光公司是以破产。
2006年11月，慈溪二建公司接办，合同造价1121万元，合同落成期是2007年8月13日。
“那时，三金公司没有要求我们对华光公司存在的质量标题问题做周全返工措置，就同意进进主体施工。成果开工一段时候后，三金又上报质监站说工程质量有标题问题。”二建公司副总陈红杰说。
2007年9月，因为厂房电梯井根本未按图施工等质量标题问题，质监站开具了停工整改通知单。二建公司周全停工并退场，并告状三金公司要求消弭合同，经省高院终审讯决继续实施合同。随后，三金告状二建，要求补偿并继续实施合同。
2009年11月，经慈溪人平易近法院调剂，二建补偿三金公司经济损掉800万元，并消弭施工合同。
2010年3月28日，宁波永航公司出场开工施工，合同造价1150万元。
“我们先是对二建公司工程不合格部位开端整改施工，可是三金公司要求太高，施工没法进行。并且三金公司对峙要求质监站当质量变乱措置。”永航公司老总叶剑勇说。
2010年3月，因为混凝土局部存在钢筋偏位、截面尺寸偏小等质量标题问题，质监站开具停工整改通知单，5月又发出了责令整改的通知，要求一个月内提交整改方案。2010年10月到11月，永航公司提交了3份整改方案，但质监站觉得整改内容、办法其实不完全，且未经各方主体签订肯定定见，法度不合适要求，于2012年12月6日、2013年3月1日，两度发出了行政惩罚事前奉告书，以不按施工手艺尺度施工实实施政惩罚。
永航公司不服，向法院申请行政复议，4月慈溪法院作出保持质监站的行政惩罚决定，永航公司不服又提出行政诉讼，被法院驳回。
今朝永航公司已向宁波市中级人平易近法院提起上诉。
建筑公司感觉是“碰瓷”，业主说这是离间
三家之前诺言杰出的建筑公司，都栽在这么一个不起眼的项目工程上，这让三家公司的负责人很是疑惑。他们乃至开端思疑，是不是是碰着了一个“碰瓷项目”？
他们说，一般做厂房的，都是业主催建筑公司早点落成。但这个项目恰好相反，业主对工程质量的要求近乎尖刻，碰着一点点标题问题就要求本地质监部门开停工整改单，“仿佛底子就不焦急房子甚么时辰盖完。”
他们还提到了一个细节。
遵循慈溪业内的做法，整改方案必需由施工方上报必需业主签字，再由设计、监理、及质量主管部门确认才可整改施工。
收到整改单后，他们多次上报质量标题问题整改方案，要求整改修补，但作为业主方的三金公司每次都迟迟不做签复，导致施工没法进行，工期一拖再拖。
“我们感触感染就像是中了骗局。”三位老总说，其他工地，都是业主现场签掉落整改方案，然后给监理、设计、质检等部门，再还给建筑公司。只有交给三金公司，是一往不回的。
事实是不是如斯？上周，记者找到三金公司的挂号地址——宗汉的马家路村，但没有找到这家公司。本地村平易近说，村里没有这个厂。
随后，记者展转拨通了三金公司负责人马永军的德律风。他的回应是：“他（三家公司的老总）美满是假造事实，处处离间。此刻我也在向相干部门控告，也想找媒体讲下***。我这里也有良多材料，对方供给的材料，你也能够找相干本能机能部门查对。他是为了回避责任，处处假造事实。你看了材料，就知道他有没有扯谎，假造事实。”
全按国度规范验收的业主，业浑家士称很少碰着
三家建筑公司，都栽在三金公司对证量的严格要求上，这也让人有疑问：是三金公司对证量的要求确切太尖刻，仍是三家公司的建筑质量的确有标题问题？
木工张师傅，曾在这个项目干了三个多月。他列举了三金公司的一些要求：
原材料钢筋必需拉直，生锈的要切除；每车水泥都要抽查；量角度带上了仪表卡尺……
这些要求算尖刻吗？记者咨询了建筑业界多位工程师。
他们的答复是，这些大年夜部门是国度划定尺度，只有“每车水泥抽查”严格于国度划定：“水泥都是按合格证上的数量按批抽的。”
但他们也暗示，在业内，很少有会完全遵循国度规范来的业主。
“建筑行业，仍是手工活，即便是鲁班奖的工程，也不成能完全合适国度规范。国外的工程，工期长造价高，可以知足；但国内的工程大年夜多要赶工期，业内遍及履行的仍是‘企业尺度’，就是在确保安然的前提下，知足业主的利用功能，知足验收据件。”有不肯流露姓名的业浑家士如斯诠释。
在业浑家士看来，这个工程的质量标题问题其实不算很严重。
“都是建筑施工中呈现的质量通病，是很小的标题问题，经由过程后期的整改解救办法是完全可以达到落成要求的。”浙江省建筑科学设计院加固专家项剑峰如许奉告记者。
但慈溪质监站的站长韩建业，此前在接管多家媒体采访时暗示，三家公司的工程，存在的质量标题问题他们都承认，也发了停工、整改单。“即便说是通病，也是质量标题问题。只要遵循国度规范来做，都是可以避免的。”
整改方案是不是需要业主签字，法令上也很恍惚
当然还不克不及必定“业主不肯在整改方案上签字”是不是是事实，但假定呈现这类环境，工期耽搁的责任应当由谁负责呢？
上海同济大年夜学房屋质量检测站站长、土木工程学员院长，也是中国工程扶植尺度化协会理事、中河山木工程学会工程质量分会理事的顾祥林说，假定停工通知单是质监站开的，说有质量标题问题，从事理上讲，整改方案应当由质监站承认，而不是业主承认，事实业主不是手艺部门。
“需不需要签字我不知道，但和业主没有关系。假定工程影响了业主的利用要求，那才需要业主签字。”他说。
中国首家以建筑、房地产为专业的律师事务所——上海市建纬律师事务所驰名律师陈兵奉告记者：“法令对这块也比较恍惚，并没有明白划定整改方案必然要业主签字。原则以合同商定来实施，假定合同中表白，整改需要业主单位同意签字，就按合同实施。假定合同没有商定，法令也没有明白划定业主不合意的环境下该如何措置，这时候辰业主假定不合意，就很等闲陷进了僵局。”
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