在“国五条”调控之下，虽然楼市成交量呈现降落，但地盘市场却一路高歌。除近期“地王”频现外，二季度河山部室第地价105个监测城市中，环比增速上涨的城市达到94个，平均地价持续五个季度加快上升，百城地价程度也创下2008年以来新高。与此同时，异常生意地块平均溢价率大年夜幅上涨。国度统计局新闻讲话人盛来运暗示，房地产调控压力仍较大年夜，建议加夸大年夜控力度。

　　河山手部属的地盘勘测打算院昨日发布“2013年第二季度全国首要城市地价监测陈述”显示，本年第二季度，全国首要监测城市地价整体程度为3226元／平方米，环比增速为1.62%，已持续五个季度加快上升。在监测的105个城市中，环比增速上涨的城市为94个。此中，长江三角洲、珠江三角洲、环渤海地区综合地价程度均高于全国平均程度。

　　与此同时，最新陈述也显示，二季度，百城室第用地楼面均价为1863元/平方米，同比持续第三个季度增加，涨幅为27.6%，创5年同期新高。

　　据统计，二季度百城室第用地成交楼面均价排名居前的城市包含北京、厦门、杭州、温州、广州、南京、宁波、上海等。

　　与此同时，地盘溢价率大年夜幅上行，来自河山部的数据显示，2013年二季度上报异常生意地块平均溢价率142%，比上一季度上升了22个百分点，比2012年二季度的平均溢价率降落了20个百分点。

　　二季度百城室第用地平均溢价率为21.9%，较上季度进步4.1个百分点，持续第5个季度回升，为2011年二季度以来的最高程度。此中，北京楼面均价、溢价率均为十大年夜城市最高，别离为11371元/平方米和48.6%。

　　地价的上涨带来的是地盘收进的爬升。财务部发布的最新数据显示，上半年，国有地盘利用权出让收进1.67万亿元，同比增加5292亿元，增加46.3%（往年上半年为同比降落27.5%）。

　　“从近两个季度的市场态势来看，地盘代价已步进较高位运行轨道，考虑到下半年地盘供给延续增加等规律性身分，如无其他身分的影响，地价上涨的动力仍然存在。”陈述建议，下半年需紧密密切跟踪阐发地价与宏不雅经济走势的调和性，慢慢疏浚沟通和理顺引发代价局部异动的相干身分，促进市场安稳成长。

　　陈述还建议处所掌控好供地节拍，强化供前阐发和供后监管，指导市场理性预期，呈现高价地的城市应及时发布宗地相干信息及代价影响身分阐发。

　　“地盘市场的火爆或将影响到房价的走势，若地价涨势较快，将会经由过程影响市场预期、转嫁成本等编制推高房价。”业浑家士担忧这增加了调控难度。

　　事实上，在上半年整体经济数据暗淡的环境下，房地产数据桂林一枝，国度统计局数据显示，本年上半年全国房地产开辟投资36828亿元，同比名义增加20.3%，增速快于全社会固定资产投资0.2个百分点。

　　“这申明房地产调控的压力还比较大年夜，后期需要遵循国务院的有关划定加强房地产调控。”盛来运暗示。