位于南京栖霞区迈皋桥丁家庄的“汇杰新城”，是一处组团式的保障房小区，总建筑面积185.87万平方米，打算居平易近总住户数1.67万户，栖身人丁约4.17万人，项目往年3月开工。记者新近踏访该小区，诧异于项目标“绿色元素”——

　　小区4号和6号楼为公共租赁住房，采取阳台式太阳能热水器，削减对常规能源的耗损；幼儿园采取集中式太阳能热水器，知足平常热水需求。公共场合等部位的照明采取高效光源、高效灯具和低耗损镇流器等，以达到节能的目标。

　　为节水，小区非矫捷车道路、地面泊车场和其他硬质展地采取透水地面，并操纵园林绿化供给遮阳，室外透水地面面积比不小于45%。

　　小区廉租房、公共租赁房全数采取成品房，装修设计与建筑设计同步设计、同步施工，有益于包管装修质量，节俭装修材料。

　　小区10号和11号楼的廉租房，采取预应力混凝土叠合板布局系统。项目施工方暗示，预制板在工厂内预先出产，现场仅需安装，不需模板，起码可节俭30%的工期，而叠合楼板采取预应力钢筋，与现浇楼板布局比拟，具有较着的质量及节能减排优势。项目打算设计方——南京“长江都会建筑设计”董事长汪杰称：遵循采取叠合楼板后每百平米建筑面积削减二氧化碳排放量2.1t。2009年南京市各类房屋开工面积约2400万平方米计较，若全数都采取叠合楼板手艺，可削减二氧化碳排放量50.40t，相当于节流木材27.54万立方米，节流出的林地相当于1.46座紫金山的丛林面积。

　　遵循打算，位于江阴市敔山新城的敔山湾公租房项目，绿地率将达到48.7%、人均公共绿地面积约3.5平方米，比一些标榜高级的商品房小区还要高；建筑节能将达到65%设计尺度，而通俗建筑节能的设计尺度是50%。

　　小区将充分操纵太阳能、地热能等可再生能源，63.2%的住户安装太阳能热水器，采取阳台壁挂式安装；地面和屋面等同化雨水则进进雨水汇集池，经措置后回用于绿化用水、道路浇洒等。

　　省住建厅建筑节能与科研设计处工作人员钱鑫奉告记者，汇杰新城和敔山湾公租房项目，仅是我省保障房成立绿色建筑的代表。“3月底，全省12个保障房项目标绿色建筑设计尺度经由过程了专家评审。这两个项目和别的两个项目一路被授予绿色建筑二星级设计评价标识，昆山花桥人才公寓等8个项目被授予绿色建筑一星级设计评价标识，成为我省首批保障性住房绿色建筑评价标识项目。”

　　据钱鑫介绍，这12个保障房项目标共同点是，均能随机应变地应用成熟的绿色建筑手艺，在原有造价根本上适当增加成本，在打算设计、施工扶植及运营治理的过程中，力求最大年夜限度地做到节地、节能、节水、节材，从而实现人与天然、建筑与环境共生的绿色室第小区。比拟较而言，二星级评价标识项目中的节能、环保成分更加充沛。

　　省住建厅副巡查员王如三说，省当局4月1日出台的《关于加快保障性安居工程扶植的定见》中已划定，从2011年起，各地新建的廉租房、公共租赁房一概按成品房尺度扶植，并按国度和省栖身建筑节能尺度设计建造，指导鼓动鼓励保障房成立绿色建筑。“保障房成立绿色建筑，江苏是全国第一个提出的。”

　　他说，相较达到建筑节能尺度的住房，绿色建筑一星级评价标识的住房每平方米造价成本就超出超越50元，所以仍是等闲达到的。要达到二星级、三星级尺度，造价成本增加则较为较着，虽然如斯，却可觉得住房坚苦群体节流可不雅的栖身成本，又合适国度节能减排的大年夜标的目标。“建筑节能是国度的强迫要求，绿色建筑则是‘自由选项’，但是江苏却作为遍及要求。”

　　他举例说，传统空调采取氟里昂冷热互换，不但对大年夜气呵护层造成粉碎，并且运行成本较高，一户家庭一个夏天的空调电费大年夜约需要1000多元，假定采取地源热泵手艺，经由过程浅层地下泥土中的水温来互换能量，所需电费只有空调电费的三分之一。“此刻，操纵水源、风源、污泥源等节能都已有成熟的手艺，所以我们鼓动鼓励有前提的处所，都要在保障房扶植中加大年夜相干手艺利用。”

　　据悉，近期我省已在公租房扶植中启动“成立绿色建筑示范项目”勾当，全省将评选10—20个示范项目，今朝江都、泗洪、江阴、无锡、南京等地已作出积极回应。