[摘要] 四个月退房66套，被退房源总价超4100万。凸起鼓吹“不限购、不限贷”，并且打出9888元/平方米清盘价的绿城精装酒店式公寓财通中间，却成为前四月杭州退房冠军。

绿城精装酒店式公寓财通中间四个月被退房66套，成本地退房冠军

     按照杭州市房管局部属的透明售房网公示数据，2013年1~4月，绿城·财通中间共退房66套，占全数可售房源的12%，也是杭州所有在售楼盘中退房最多的一个项目。

     记者向开辟商扣问大年夜面积集中退房现象呈现的启事，未获得回应。

     而业内觉得，囿于合同的制约，退房其实不是那么简单的事，并且商业地产也不受调控政策影响，是以这么大年夜范围的退房，此中必有蹊跷，但只有“你知我知，生意两边知”了。
被退房源总价超4100万

     绿城·财通中间由杭州财通房地产开辟有限公司开辟，绿城扶植治理有限公司作为运营商朝建。项目位于杭州经济手艺开辟区（下沙），为精装酒店式公寓，房源户型面积包含42、49、80和107平方米，此中以42平方米为主，40年地盘利用权，发卖均价11000元/平方米，初次开盘时候为2012年3月3日，估计2014年11月交付，总共530户。

     记者从杭州透明售房网上看到，本年2月8日，一名叫陈小娟的购房者当天退房30套，根基上都是位于21层的商务办公房。3月22日，另外一名叫王长春的购房者退房29套，是20层及其以上的商务办公房。别的，还有零散的小我退房，前前后后加起来，达到66套，占总计房源12%多一点。退房总面积约3500多平方米。

     透明售房网显示，绿城·财通中间的房源总计546套，此中16套为限制房。假定遵循该网上显示的累计均价11790.73元/平方米来算，这66套被退房源总价超4100万元。

     而透明售房网上至今显示，绿城·财通中间今朝可售房源42套，这申明已退掉落的良多房源，仍然是“已售”。

     开辟商未回应退房启事

     记者向绿城·财通中间项目总经理施建平易近体味退房一事，对方暗示在忙，稍后联系。之跋文者再致电，手机变成无人接听。

     而财通中间相干负责人在之前接管《钱江晚报》采访时称，两名首要的退佃农户都是整层采办，商定先付一半房价，另外一半一个月后再付出。但几个月后开辟商联系客户，客户始终付不出钱，只好退房。但对两名最大年夜单客户的环境，开辟商没有流露。开辟商还承认，别的零散退房的客户，的确是关系户，此刻房子不要了，就做退房措置。

     对开辟商的说法，驰名房产专家、共赢置业营销机构总经理章慧芳觉得，购房都要签定生意合同，退房触及到背约，不是说退就退的，背约要付出补偿金。30套退房量，背约金相昔时夜，不太可能等闲抛却房子。其次，财通中间是商住房，不受调控政策影响，假定客户付不出钱，完全可以贷款。章慧芳觉得，作为商住房，小我出头签字采办30套这么巨大年夜的数量，本身就不太正常，“所以这里边很蹊跷，至于具体启事，就只有开辟商和购房者本身冷暖自知了。”

     记者从杭州本地良多购房论坛看到，有网友暗示，绿城·财通中间所处的地段，周边可租房源太多，房钱上不往，作为投资不划算，房价没有太大年夜的竞争性。