【择要】四大年夜行在北京地区的首套房贷利率仍为85折，也有银行人士称，节后大概会有转变。而在二套房贷方面，四大年夜行的法度根基保持同等：首付60%，利率上浮10%。

四大年夜行在北京地区的首套房贷利率为85折

　　专家称不克不及纯真看扣头

　　当前，买房的人都盼看银行能给出更低的扣头，而在上述几家银行人士看来，85折已经是很优惠了，至于在春节过后，扣头会否有转变还是未知数。

　　上述农行人士流露表现，春节没几天就要到了，比来还会是85折，春节以后大概会转变。

　　张大年夜伟对《每日经济消息》记者阐发觉得，首套房贷85折的环境连续已久并且仍将连续，当然个别银行在年底大概有所转变，但四大年夜行主流都是85折。“一些银行总行有划定，平均扣头率要达到9折，这和首套房贷85折其实不辩论，因为二套房为基准利率上浮10%，以是一套房和二套房贷款基准利率平均下来是可以达到9折的，”张大年夜伟说。

　　张大年夜伟还流露表现，春节前后的房地产市场应当会比较安稳，想购房的花费者不要纯真仅看银行首套房贷的扣头，还得要综合考虑本身的才能。

　　首套房贷85折还是主流

　　1月29日，《每日经济消息》记者对北京地区的商业银行举行了查询拜访。查询拜访结果表现，农行、工商、建行等在北京的此中一家支行向咨询者流露表现，首套房贷是85折。

　　上述农行人士向 《每日经济消息》记者介绍称，首套房贷利率为基准利率的85折。

　　中国银行一支行的按揭贷款客户经理流露表现，中国银行首套房贷一样平常九折，85折很少，但是假定是对该行有供献的VIP客户、在该行净资产达800万元的私家银行客户，或存款在200万元以上有理财产品等，该行可觉得客户供应85折的首套房贷。

　　而对二套房的首付问题，四大年夜行根基基调同等，二套房的首付是60%，利率上浮10%。

　　中国人夷易近银行在2012年宣布自7月6日起下调金融机构人夷易近币存贷款基准利率，同时宣布调剂金融机构贷款利率浮动区间的下限至基准利率的0.7倍。

　　北京中原地产三级市场研讨总监张大年夜伟向《每日经济消息》记者流露表现，当然收集上有一些个案大概扩展年夜，但是房贷近十年来大年夜多是8折，当然在2009年和2010年呈现过7折，但从2012年3月开端，四大年夜行首套房贷利率85折一向是主流。