“物价坐飞机，人为爬楼梯。对只涨不跌的房价，工程扶植中好材料只减不加的环境，真是压力山大年夜。”张密斯在查询拜访中说出了许多人的感触感染。深圳晚报百万市夷易近测评团克日就“房地产买卖市场是不是有侵权行动”对近100名市夷易近举行问卷查询拜访，统计表现，48%的受访市夷易近对目前房地产市场流露表现“很不知足”，“很知足”的比率为——零。
　　

      没有人“很知足”

　　3月1日至2日，记者访问了位于龙岗区、宝安区、福田区等不合地区的楼盘发卖点。经由过程实地检察对楼盘发卖环境、周边环境、后期发展等多个方面举行了领会，并拜候了一些购房的市夷易近。记者按照楼盘实际考查环境做出了“深圳晚报关于3·15房地产买卖市场查询拜访”的调查问卷，并接洽了深圳晚报百万市夷易近测评团成员帮忙查询拜访。问卷首要内容包含，选择购房最大年夜的影响身分，目前新建楼盘的质量转变，商品买卖房条约是不是有不公允条约，对房地产市场买卖流露表现是不是知足等系列问题，近100名市夷易近经由过程实地填写问卷、收集填写问卷、德律风查询拜访填写问卷等体例对问卷做出了答复。3月10日，所发放问卷悉数汇总。统计中表现，48%受访市夷易近对目前房地产市场流露表现“很不知足”，“很知足”的百分比为零。

　　据统计，此次受访市夷易近春秋介于25岁至45岁之间，此中25岁至35岁为主。受访市夷易近平均年收进在5万元至10万元。大年夜多市夷易近在对当前房价的观点中流露表现房价太高难以接管。有市夷易近流露表现，楼盘扶植利用的材料团体不如之前，在材料费上涨的环境下，开辟商为了保护好处，只有尽大概地用二等材料。更有市夷易近提到，比起房价，质量问题也尤其首要，在工程扶植中有许多埋没项目看不见，质量问题只有在买房今后才干发明，想买到尽对的“安然房”，就看开辟商的社会义务心有多少了。

　　29%的被访市夷易近觉得现在新楼盘的质量“降落”；折半被访市夷易近觉得目前新建的楼盘质量说不清晰。有市夷易近流露表现，之前一分钱一分货的期间已颠末往了，现在一分钱半分货就是很不错的状态了，怕就怕连半分货都没有。对现在的这类社会征象，市夷易近们都流露表现很无奈。

　　2012年深圳楼市大年夜致经历了触底——破冰——升温——高涨四个阶段，始于2009年底的“史上最严房地产调控”影响深远。按照深圳房地产信息网的监测，本年春节过后，龙岗、宝安仍然是深圳楼市新居成交热点片区，深圳楼市开端回热。市夷易近朋友料想，2013年楼市的政策层面不会有根赋性的改不雅，调控将会连续并构成一种常态化，但某些支持刚需和合理住房需求的政策有看持续履行，如首套房贷款利率打折等。“刚需、学区、装修、交通、配套和最最首要的代价，我们样样都关怀。”

　　九成人觉得条约不公

　　房屋“限购令”出台后，我市呈现了很多以子虚材料欺骗登记的案例，严峻侵害了正常的登记秩序。

　　据统计，88%受访者觉得条约条目不公。许多市夷易近觉得房地产开辟商为了争取更多的利润，在买卖房条约中最常呈现的就是“阴阳条约”和“笔墨游戏”，一两个字的出进就造成严峻的成果，并且许多花费者贫乏条约干系的知识，许多时候是签了条约今后才领会的。

　　再者，有的市夷易近反应，从属工程的代价远远高于主建工程，而常常知道从属工程是要别的收取费用时，是在签完主建工程的条约今后。假定要消除合约，一样平常都要补偿一部门背约金，与其拿钱“打水漂”，还不如缴纳从属工程所需费用，开辟商和发卖家常常就是抓住了购房者的生理，才设定了如许的“骗局”。“为了X城，我决然仳离……”深圳房网一网友发帖介绍说，他有2年的看房经历，越看越苍茫，交来回回跑了N多次（此处省略1000字），等查询拜访完，两口儿只要仳离就可以买，“次日灰机二人杀回故乡。为了办这破证，我们给了办事员500红包。瞧我们折腾的，买房路太惨痛了……”

　　46%不知足售后

　　购房时对市夷易近影响最大年夜的还是代价。选择售后知足的市夷易近，一样平常的买房都比较早，室第周围的环境也是一点点地再变完善，非论是交通方面，还是绿化方面都比较知足。有市夷易近流露表现“时候长了风俗了，也就好了，何况有家人在，在哪儿都是家。”另有一部门流露表现知足的市夷易近是因为单位分房。选择售后不知足的市夷易近，多数是比来几年购房，比拟起初期采办的，非论是物业，还是房屋质量都不如之前。

　　经由过程此次查询拜访，许多市夷易近对本报能给花费者一个颁发定见的平台流露表现很知足。在查询拜访的过程中市夷易近们也特别非常共同。他们流露表现，在房产买卖上，每个细节都关乎本身的好处，希看开辟商能接管大众的监督，也能自我监督。

　　深圳晚报报料热线统计数据表现，2012年度除8月份以外，别的11个月均接到过市夷易近关于房地产行业的投诉。

　　记者查询该投诉材料领会，市夷易近投诉内容首要触及修建材料以次充好、物业收费不公、物管胶葛、子虚学位告白、抽剥员工好处、背规侵犯大众用地、背规施工、施工扰夷易近、和谈条约条目不公等。

　　市夷易近纷繁说“房事”

　　本次查询拜访中，市夷易近纪华、张利华、覃喷鼻等人热忱介入了查询拜访和相干测评。这些市夷易近朋友都有过在深圳看房、买房的经历，谈起房地产买卖各自都有不合的履历和观点。纪华流露表现：“我2007年开端就是贵报的忠诚订户了，一向从报纸上存眷房地产市场的动向。对房地产市场查询拜访这一块，我曾读过很多这方面的书。”

　　有市夷易近投诉，商品房买卖中开辟商会选择性地向花费者遮盖信息，花费者对楼盘的信息领会渠道单一。明显没有卖出的楼盘，挂上已售的牌，让买房者觉得此楼盘卖得很好，开辟商再增加价码，高额卖出。

　　另有市夷易近投诉，关于房产，一样平常普通老百姓的“麦克风”太少了，有的乃至平生都很难买到房子，希看能多建一些平价房给工薪阶层。经由过程此次查询拜访，许多市夷易近对本报能给花费者一个颁发定见的平台流露表现很知足。在查询拜访的过程中市夷易近们也特别非常共同，他们流露表现，在房产买卖上，每个细节都关乎本身的好处，希看开辟商能接管大众的监督，也能自我监督。