往年2月，北京实行了天下最严峻的房地产调控办法。

    10天，市政协委员、万科团体副总裁毛大年夜庆发起，在果断落实调控政策下，北京的调控政策应举行细化和调剂。

    五环外的限购政策恰当微调，对外埠人丁纳税社保年限降至1到2年。对初次购房的家庭降落信贷门槛，并赐与税费减免。

    而市住建委则流露表现，北京将对峙房地产调控政策不放松不动摇，促进房价合理回回。

    毛大年夜庆觉得，目前房价过快增加的趋势获得了有用的按捺，并且跟着信贷、货泉政策收紧和房地产开辟流程的改进和完善，全市商品房成交均价已从9月份开端有本色性降落。

    据统计局宣布的数据，自往年3月份开端，北京楼市成交面积一向稳定在50万平米摆布，仅为2010年平均成交面积的二分之一，2009年的三分之一。

    往年11月份北京商品房批售面积96万平米，环比降落15%，同比降落30%；商品房室第成交金额148亿元，同比萎缩42%，环比降落13%；成交均价19821元/平米，同比降落7%，环比降落4%；商品房库存持续增加，已达到年内最高点1104万平米。

    毛大年夜庆觉得，北京的调控政策切中关键，停止房价过快上涨，短时候内已获得胜利。但因为将来商品房供应大概大年夜幅下滑，房价长期稳定的根本还不稳定，也须要在后续的政策制定过程中赐与存眷。

    并且目前也呈现了开辟商拿地意愿极低、初次购房家庭信贷成本太高、郊区新城购房锐减影响人丁指导等问题。他发起，在果断落实现有的调控政策下，北京的调控政策应举行细化和调剂。