克日,有玉函东区的业主在网上发帖说，“为甚么物业费从本来的0.3元/平方米降到了0.2元/平方米,但是交物业费的业主反而愈来愈少了?为甚么物业公司管不好又管不了、既不猬缩又不加强整理?”

　　11月30日,记者在位于济南南部的玉函东区小区看到,方才下过今冬的第一场雪,小区里到处可见积雪和熔化的雪水。因为途径坑坑洼洼,走在路上一不谨慎就会踩进酷寒的水坑里,有些居夷易近乃至穿戴胶鞋出门。一些社区绿地被开垦出来种了菜,居夷易近的报箱上贴满了小告白,路边的垃圾桶也堆得满满的,很多居夷易近还直接把垃圾丢在路边。

　　很多业主都反应小区卫生打扫不及时、安然没有保障、绿地也没人管理,以是他们都不肯意交物业费,现在每个月只交6块钱的垃圾清运费。居夷易近李师长西席在小区里栖身6年了,刚开端他还交物业费,但是厥后物业办事其实让人很不知足,他也就不再交了。“连楼道里的铝合金门窗都被人卸了、卖了,如许的物业合格吗?我们如何给他交物业费啊?”

　　住在12号楼的许师长西席是回迁户,他说,因为当初签和谈的时候没有写明要交物业费,以是他一向都不交。据领会,玉函东区的十几栋居夷易近楼中,有5栋楼的居夷易近是回迁户,他们自进住起就都没有交过物业费。

　　因为收不到物业费,目前该小区物业公司的办事只剩下清运垃圾一项,物业办公室里也只有一名值班的事情人员。她奉告记者,物业公司已起码一年时候没有收取物业费了。之前的物业费遵循0.3元/平方米的尺度收取,但是收缴率一向很低,几近是折本谋划。2005年物业公司曾因为进不敷出想要撤出小区,厥后裁掉落一部门人员、相应的办事内容减少了,代价也从0.3元/平方米降到0.2元/平方米。“按说花多少钱买多少办事,但是物业费降了、业主花的钱少了,请求却还是和之前一样,物业费底子就收不上来了。”

　　该小区物业公司的卖力人说,因为小区构成比较庞杂,有单位宿舍、商品房和回迁户,办事起来有必然难度。“商品房和单位宿舍的居夷易近一样平常比较好调和,刚开端物业费交得也比较及时,但是因为回迁户不交物业费却要享受一概的物业办事,其他居夷易近就不干了,渐渐地大年夜家就都不交物业费了。”

　　因为物业费收不齐,物业公司就没有方式正常运转,现在只能每户每个月收6块钱的垃圾清运费。“垃圾清运费是交给环卫部门的,我们在小区里有10位事情人员,4位保洁员、1位绿化工人另有几位收费和值班人员,2毛钱每平米的物业费底子养不起!”

　　访问中,一些居夷易近流露表现还是希看能有专门的物业公司来管理小区,只要收费合理、办事合格,他们还是会定时缴纳物业费。

　　而该小区物业公司卖力人也称,比来物业事情人员在和一些小区居夷易近相同。商品房居夷易近多数流露表现只要物业办事合格,他们乐意交物业费,而回迁户多数对峙不交物业费。“目前我们正在和一些商品房业主协商,想在小区里试行分地区的物业办事,对几栋商品房举行封锁式管理。但是这中心另有一些详细问题须要和居夷易近协商办理。”

　　别的,记者在房管局物业管理处领会到,目前济南并没有伶仃的回迁户物业收费尺度,该小区回迁户不交物业费贫乏相干根据