在绿城新华造纸厂地块项目、绿城兰园项目传出股权让渡的消息后，近期，杭州产权买卖所更是呈现地产项目麋集挂牌的身影。前有清泰街的金泰商务大年夜厦1.05亿求让渡，后有杭州中大年夜圣马置业有限公司40%股权让渡、富阳中大年夜房地产有限公司以542.1万元让渡2%股权，和大年夜家·武林府写字楼9亿元团体让渡。据传，钱江新城的荣安大年夜厦也成心团体出售，之前，该项目一向被视以“荣安团体杭州总部大年夜厦”的脸孔面孔呈现。

　　这些令人目炫狼籍地股权让渡和写字楼团体出售背后，特别惹人注视标是地处武林商圈的写字楼的团体让渡。这让外界立马遐想到了房企资金链垂危的景象。对此，大年夜家房产营销总监冯爱玲作出回应：“这是一次曲解。”她说，出售的写字楼只是大年夜家·武林府的一个独立构成部门，之以是考虑团体出售，是因为考虑为了更快地回笼资金，以便于公司有充足的现金流在后期的地盘市场上有所表现，“我们觉得，接下往地盘市场机遇特别非常多。”

　　她流露表现，此前已有三四家企业已流露团体采办的意向，目前正在积极卡脖子的过程中，“尽人皆知，这个地段，作为公司总部还是特别非常合适的。”至于，外界所觉得的企业资金链贫乏疑虑，冯爱玲称，大年夜家置业附属杭州市城建开辟团体，一向对峙走妥当型线路，对峙动弹开辟模式，以是其实不存在资金上的短缺问题，“要知道，我们上周还花15亿元拿了景芳的地块。”选择在产权买卖中心挂牌，是因为项目还没有拿出预售证。

　　不外，武林府写字楼的传说风闻也折射出目前房企并购案例确切在赓续增加的究竟。倔强的信贷政策不但打压了刚性需求，也让公司的发卖回款速率减慢，资金减少明显。宏不雅货泉政策的收紧，毫无疑问地让房地产企业的信贷融资渠道遭到巨大年夜打击。一些资产范围小、负债多的中斗室企直面着“断血”的挑衅。

　　罕见据表现，本年首季度房企的并购案例就达到了32起。另据不完整统计，4月-5月期间，房企之间地盘、项目及股权让渡等拟并购和收购案例超越20宗，触及万科地产、恒大年夜地产、SOHO中国、奥园地产、嘉德置地、渝开辟等房企。清科研讨中心估计， 2011年房地产市场或将超出2010年的84起记实，并购数量有看冲破百起大年夜关。

　　导致如斯庞大年夜数量标房企并购案的直接启事，就是融资困难。两年来浸润在宽松资金环境下的中斗室企在面对突如其来的融资窘境后，不知不觉变成大年夜鱼眼中的食物。对，那些在本钱市场上摸爬滚打多年，或是由处所向天下辐射的大年夜型房企来讲，这无疑又是一次特别非常好的机遇。向来，兼并与收购是企业实现扩展与增加的另外一种体例，经由过程内部或有机的本钱投进，不掉为实现房企范围化的好方式。

　　目前，已有一些气力型房企开端建立专业的投资公司，乘机寻求一些可供并购的项目。当缺掉资金将要面对残暴的保存问题时，如许一场被称为“迟到的并购”必定在房地产企业群中开端舒展。