在楼市扣头战打得风起云涌的年底，10月份新增贷款的增加，让此前一向传播的“四时度银根会放松”的说法，仿佛有了数据支持。

　　究竟上，本年以来，信贷投放在羁系部门的窗口指导下一向保持安稳，并且逐季呈现萎缩。本年9月新增贷款仅4700亿元，较8月明显回落，且创下21个月来新低。10月新增贷款量增加究竟能不克不及申明问题？年底了，银根会不会如传说的那样“松一松”？从记者领会到的环境看，房地产贷款第四时度将还是从紧。

　　
　　“10月份考虑到"十一"长假身分，一样平常信贷不会增加这么多，但10月的信贷数据比9月份多了近20%，这是信贷放松的一个旗帜暗号。”某银行人士在接管采访时如斯流露表现。而据相干媒体报导，目前上海已有很多银行接到羁系部门的关照，可增加少量贷款额度，增加的贷款首要投向中小企业。

　　银根当然有“松一松”的旗帜暗号，但记者多方采访杭州银行界人士后获得的结果倒是，房地产贷款并没有此迹象。

　　“10月份，我们放了***千万元的小我住房贷款，9月份只有四五千万元的范围。但10月份的猛增首要缘于往年积压的一批公积金组合贷款突击发放。但即便如许，10月份的贷款额度比拟本年年初和往年同期还是要少。房地产贷款近期只有紧不会松。”建行某支行信贷事情人员说，10月份，他地点的支行没有任何一单商业住房按揭能经由过程审批。

　　“10月份新增贷款增加是天下的数据吧，但从我们行的房贷来看，没有感触感染到这一点。”深发展杭州分行零售业务部风险主管杜志良觉得，鉴定银根是不是放松应看本年整年的新增贷款数据，单凭10月份一个月的数据其实不克不及申明问题。

　　杜志良介绍，现在开辟贷款还是从紧，央行的新说法是尽力支持中小企业、小微企业，但贷款总量不会如何增，独一的大概就是在贷款总量不增的环境下将其他种类的贷款额度挪给中小企业贷款。

　　虽然说房地产贷款还是从紧，但从记者领会的环境看，中小企业贷款近期的确有所松动。

　　与之相伴的是，有一种说法正流行：只要银根放松，中小企业或其他非房产行业贷款增加，就有大概流向房地产范畴。这仿佛也不是完整没有可行性的。某公司财务经理向记者流露，他地点的房企旗下除房产公司外，另有商业公司、装潢公司等，这些公司根基上起着资金周转的感化。现在中小企业贷款松了，可以从这些公司套钱“输血”给房产公司。“一开端贷款会打到商业公司账上，银行会羁系资金是不是流进房地产公司账户，但经由过程买材料等体例周转一下，再回到房产公司，银行就不管了。”这位财务经理说。

　　但问题是，这类“暗度陈仓”的体例是不是能弥补开辟商的资金缺口？现在，中小企业贷款一样平常在500万元以下，通常申请作活动资金贷款。一名银行界人士觉得，这转变不了房地产贷款严峻的根基实际。一方面，在审批贷款时，银行会羁系这类行动，好比对和房产公司有“裙带”干系的中小企业不予贷款。另外一方面，比拟几个亿的开辟贷款来讲，这类500万元额度以下的贷款好比“杯水车薪”，只能济急，办理不了底子的资金严峻问题。