天下各省市主题公园的摸底查询拜访即将结束，并上报国度发改委、国土资本部、住房城乡扶植部三部委。业浑家士流露表现，此举除意在制止因为投资过热导致的反复扶植外，更首要的是制止部门企业以开辟主题公园名义变相“圈地”。

　　据悉，遵循请求，30日天下各省市需将各地辖区内主题公园的摸底查询拜访环境上报国度发改委、国土资本部和住房城乡扶植部。“目前另有一些处所没有上报，估计当天(30日)内可以汇总。”陕西省发展鼎新委相干人士向记者流露表现。

　　对限定扶植和请求报送的主题公园项目标根基请求是，当代扶植的、吸引旅客介入并收取门票的营利性人工景不雅、游乐举措措施等，且项目打算(或实际)总占地面积在300亩以上或打算(或实际)总投资在5亿元以上。

　　本次对主题公园的“全面摸底”源于本月5日，国度发改委结合国土资本部、住房城乡扶植部下发的一份《关于停息新开工扶植主题公园项目标关照》。关照中请求，各地自关照印发之日起，至国度范例发展主题公园的详细政策出台前，一概不得批准新的主题公园项目；已办理审批手续但还没有开工扶植的项目，也不得开工扶植；各地打算、国土资本部门临时办理有关主题公园扶植项目标打算、用地手续。

　　除停息主题公园扶植，三部委还请求各地对辖区主题公园举行摸底查询拜访，并按期上报。各地则须要填写主题公园扶植的项目名称，包含已建、在建和拟建项目。和开工及业务时候、业主单位、地盘环境、门票代价等。此中，如投资开辟主题公园的业主单位，在统一地点开辟商业地产项目，需在备注中注明房地产开辟项目标占地面积及地盘获得体例。

　　比来几年来，很多房地产开辟商都瞄上了主题公园这块“肥肉”，特别自2005年迪士尼乐土将落户上海的消息传出以后，各地掀起了一股主题公园的风潮。据悉，安徽省仅“侏罗纪”主题公园一个项目标投资就达到200亿，占地面积达800亩，合肥一家房地产开辟公司在该项目中占股44%。海南拟建海口妈祖主题公园，项目总投资约60亿元，总用地面积约345亩。福建泉州永春县拟建海内最大年夜的技击主题公园“中华技艺大年夜不雅园”，占地1662亩，该县打算投资10亿元。唐山的“东方神龙乐土”，占地面积1000亩，打算总投资20亿元。

　　业浑家士指出，三部委此次结合发文对海内主题公园市场举行摸底和范例，意在制止因为投资过热导致的反复扶植，更首要的是经由过程“叫停”进一法度控房地产市场，制止部门企业以开辟主题公园名义开辟房地产项目。

　　来自中国旅游研讨院的监测数据表现，目前我国海内主题公园有1000家摆布，海内的主题公园有30%处于亏损状态，45%持平，15%会有红利。而主题公园可以或许红利或保持谋划的关头启事在于，依托“房地产链条”的“囤地吸金”模式。

　　中国旅游研讨院院长戴斌流露表现，旅游地产在相称一段期间内一向是主题公园的红利来源，它是品牌耽误红利模式的一种表现。以华侨城、喷鼻港迪士尼乐土、大年夜唐芙蓉园、封明朗上河园、杭州宋城为代表，主题公园动员周边旅游地产获得了胜利。“像欢乐谷本身其实不太赢利，但是依托欢乐谷所堆积的人气，就动员了周边商业地产、室第代价的提升。别的像一些度假村，短时候内也很难红利，但开辟商重视的就是本身地盘代价的增值。”一名业浑家士奉告记者。

　　对三部委团体“叫停”主题公园扶植的做法，业浑家士流露表现，仅依托行政手腕“叫停”主题公园扶植是值得商讨的。长江证券阐发师刘俊指出，中长期来看，对主题公园市场采纳“一刀切”的政策不切实际，也不利于主题公园行业长远康健发展的好处。关照请求各地对辖区主题公园举行摸底查询拜访，并于30日上报国度发改委，是以是不是全部主题公园一概限定，还没法定论