北京房地产买卖管理网数据表现，停止5月30日，5月预售商品房项目合计为17个，预售室第面积合计为71.7万平米，供应室第5637套，实现签约的仅为608套，签约面积为6.05万平米，签约率仅8.4%，比拟此前3月30.7%、4月28%的签约率，创下自2月末新一轮调控政策后新低。
    据悉，签约率低当然有限购后签约后延的影响，但是从17个项目标签约环境来看，5月大年夜部门预售项目仍成交比较低迷。

    低价盘签约率高

    数据表现，签约率超越3成的独一鸿坤抱负城(楼盘详情 户型图 楼盘图 论坛)抱负故里和远洋一方(楼盘详情 户型图 楼盘图 论坛)，从代价上看，这两个项目均比拟之前售价持平或有下调，从而实现较好的网签成交。但团体来看，5月预售项目签约率不敷10%，较3月签约率30.7%和4月的28%均有大年夜幅下跌，创下新政后预售商品房签约率新低。

    大年夜户型滞销

    北京中原地产三级市场总监张大年夜伟阐发觉得，比拟4月供应的部门中低价项目，5月供应的项目郊区占比超越8成，而均价仍然高达21654元/平米，大年夜部门项目代价仍然保持之前售价。从户型面积来看，5月供应的室第平均单套面积则高达127平米，平均单套总价更是超越275万，但从实际成交看，平均成交代价为20877元/平米，签约单套总价则是207万，签约单套面积为99.5平米，显现小户型脱销，大年夜户型滞销的场合场面。