一度被觉得是最有大概接办深圳市扶植（团体）有限公司（以下简称深圳扶植团体）的万科，出人意表地没有在深圳扶植团体的股权拍卖现场现身，而恒大年夜团体则半路杀出，以16.6亿元的代价，胜利竞得深圳扶植团体71%的股权。

　　这一代价比万科此前开出的8.32亿元超出超越一倍。从万科口中强力“拔牙”的恒大年夜地产，摇身一变成为深圳扶植团体的最大年夜店主，并借此拉开进军深圳的序幕。

　　深圳扶植团体股权之争闭幕

　　深圳扶植团体是深圳最早从事房地产开辟的地产公司之一，但比来几年来事迹不佳，因为工程承包业务毛利率降落，该公司在2008年一度亏损高达2000万元。

　　深圳扶植团体在以员工持股体例举行国有企业改制后，构成了以下股权布局：深圳投资控股有限公司 （以下简称深投控）持股29%；186名员工持股71%（团体工会委员会持股51%、扶植故里物业有限公司工会委员会持股20%并管理）。本次拍卖的深圳扶植团体71%股权，便是该公司改制后的员工股，拍卖底价约11亿元。

　　1月15日，恒大年夜地产、深圳华强团体、城建团体等三个竞买人介入此次竞拍，在经历20余轮举牌后，最终恒大年夜地产以16.64亿元竞得该部门股权。

　　对此，恒大年夜地产非常高兴，其以“恒大年夜正式进军深圳”为题的消息稿中称，恒大年夜大年夜手笔收购深圳扶植团体股权的首要启事是，深圳扶植团体旗下具有浩繁地盘资本和项目，具有升值潜力，也是恒大年夜借此进军深圳市场的大年夜好机会。

　　至此，沸沸扬扬的深圳扶植团体股权之争终究灰尘落定。

　　万科“退赛”背后

　　之前万科、安然等巨擘被传出成心收购深圳扶植团体部门股权，此中万科特别被寄予厚看。据称，深圳扶植团体有90%以上的员工都同意万科收购。

　　对深圳扶植团体抛出的绣球，万科董秘谭华杰也证明，之前万科确与持有71%股权的两股东举行过卡脖子。

　　公开材料表现，2010年6月，万科正式出具了《关于意向收购深圳市扶植（团体）有限公司71%股权的收罗定见函》，流露表现乐意以总价不高于8.32亿元人夷易近币收购扶植团体71%的股权，折合每股约3.5元。

　　螳螂捕蝉，黄雀在后。让世人没想到是，之前没有任何征象的恒大年夜地产突然脱手，并最终将其收进囊中，且其最终竞价超出超越万科报价一倍。

　　虽然万科一向在与深圳扶植团体方面卡脖子和筹议收购事件，但出人意表的是，万科并没有呈现在此次拍卖会上。

　　对此，万科昨日（1月17日）在给《每日经济消息》记者的书面答复中称：“因为两边在一些详细的收购前提上未能达成共叫，深圳万科最终退出了该项收购。”

　　实际上，跟着深圳扶植团体内部股权之争进级，收购报价也被赓续举高，远远超出超越了当初万科给定的最高限价。

　　谭华杰也向记者流露表现：“因为两边完整没有找到契合点，卡脖子没有胜利。”

　　开辟资质之争？

　　恒大年夜地产以高价横空杀进，从万科等巨擘手中抢过深圳扶植团体股权，业浑家士阐发觉得不克不及简略从收购扩展的角度懂得。

　　一名行业阐发人士觉得：“深圳扶植团体具有国度房屋工程施工总承包特级资质，这恰是无数房地产企业梦寐以求的东西，各地产商看中的就是这个。”

　　究竟上，作为深圳本土初期从事房地产开辟的地产商，深圳扶植团体持有深圳市房地产开辟企业资质证书和扶植部核发的房屋扶植工程施工总承包特级证书。目前，具有特级资质的企业在全广东也独一3家。

　　之前，也曾有很多房地产公司向深圳扶植团体流露表现收购意向，不外大年夜都或明或暗，独一万科对此尽不避讳。但谭华杰否定收购意向与深圳扶植团体具有的开辟“资质”有关。对此次万科收购深圳扶植团体的掉利，他也觉得谈不上甚么损掉。

　　实际上，除特级资质，深圳扶植团体在深圳还具有浩繁项目和地盘资本，如蔡屋围项目、东莞百悦尚城项目、合肥“金悦领地”项目等的权益，商业升值潜力巨大年夜。对此，上述阐发人士称，这也是恒大年夜地产不吝重金收购深圳扶植团体股权的启事之一。