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京津冀一体化成型 保定1周售房所得超10亿
作者:MaiTu.CC  文章来源:中国图纸交易网  点击数 0  更新时间:2014/4/3  文章录入:admin

摘要:自国度将京津冀一体化上升为国度计谋以后,关于保定将被肯定为首都副中间,以承接北京部门行政功能的传说风闻便成了人们热议的核心。当然,后来国度相干部门辟谣称,该动静不实,可是这其实不影响人们对保定的存眷。

京津冀一体化  保定成最大年夜赢家

    据相干媒体报导,近日,有四个来自北京的购房人,一口吻把保定某个项目标全部B区给包了。而这其实不是个案,仅3月19号一天,保定另外一个新盘项目,就有120套房签约并交了定金。作为保卫京师的传统重镇,保定无疑成了此次京津冀一体化过程中的最大年夜赢家。

    当然,今朝国度关于京津冀一体化的相干打算还未正式出台,可是河北省近日出台的文件中明白暗示,保定要承接首都部门行政事业单位、高档院校、科研院所和医疗养老等功能疏解。这再次鞭策保定成了人们存眷的核心,也使得位于保定和北京鸿沟的,具有4条高速、9个出口的涞水县借助得天独厚的区位优势,由一个默默无闻的小县城,成了此次京津冀一体化过程中的,保定承接北京财产转移的“桥头堡”。

    京津冀一体化成型 保定成最大年夜赢家

    假定说今朝甚么最火,除被各大年夜媒体热炒的京津冀一体化以外,生怕就是被传为“首都副中间”的保定。当然,今朝关于保定将承接首都部门行政事业单位、高档院校、科研院所和医疗养老等功能疏解只是河北单方面的意愿,并未纳进首都经济圈打算,可是京津冀一体化今朝已对保定产生了深远影响。这从保定楼市今朝的近况便可以看出来。

    据搜房网保定站统计,自“京津冀一体化”概念提出后,保定近一周的发卖套数在2000套以上,发卖额保守估计在10亿元以上。

    别的,据保定一名不肯流露姓名的房产发卖人员暗示,该项目上个月的销量大年夜约是30套摆布,而这个月已达到100多套,并且此中“刚需购房”大年夜约只能占到20%。各大年夜楼盘售楼处的火爆场景,也让从北京赶来看房的赵师长教师有点诧异。

    不言而喻,今朝京津冀一体化已对保定产生了实其实在的利好。有业浑家士估计,在北京投资买房更加坚苦的环境下,投资和投契需求一向在寻觅新的前程。而多个利好传言,让保定几近是一周的时候里,就成了京津冀三地投资购房人心中新的热点区域。

    成长重点落地保定并不是没有根据

    当然保定是不是能成为政治副中间还没有定论,但据持久深耕首都经济圈区域的华银集体董事长庞文剑阐发,国度将保定作为此次京津冀一体化的成长重点,并不是无据可依。

    据庞文剑介绍,一个城市的转移和打算的核心是空间。假定没有足够的成长空间,一个区域再宜居、再合适财产转移也没用。而保定恰好具有如许的优势。

    环顾北京,人们可以清晰的发现,位于北京西北部的张家口,首要地形就是山地,明显没有足够的空间供北京大年夜范围转移人丁和财产。并且,张家口处于北京的优势向,明显也其实不合适成长财产,更合适成长生态、休闲、旅游等财产。

    其次,位于北京东边的燕郊、喷鼻河、大年夜厂等东三县一向都是京津冀一体化的热点区域,可是该区域面积较小,加起来也才1400多平方千米,还不如保定的一个涞水县大年夜。明显不合适北京大年夜范围转移人丁的需要。

    而位于北京南面的廊坊,介于北京和天津之间,颠末若干年的成长,和东三县的环境极其近似,在天津和北京都需要往外扩的环境下,假定把廊坊要作为此次疏解的主战区,那么就会构成更大年夜的一张“饼”,这明显不太可能。

    可见,在西北、东、东南都不合适北京人丁和财产外迁的环境下,最有可能沿着京港澳高速、京昆高速、京石高铁这些交通干线向北京以南进行转移,而位于北京南面的保定最合适要求。所以,京津冀一体化严格意义上应当称之为京津保一体化,因为冀的概念太大年夜,明显北京的相干财产和人丁很难转移到更远的区域。

    地处京保连接处 涞水将成为承接转移的最前沿

    不言而喻,具有地缘及空间优势的保定将成为此次京津冀一体化的成长重点。但在庞文剑看来,这其实不料味着仅仅是保定市将成为成长重点。假定保定再像北京如许,环绕保定市为中间进行扶植,那么只会造成新的摊大年夜饼式的成长,不克不及从底子上解决交通拥堵、人丁负荷太大年夜等大年夜城市病。

    据庞文剑介绍,将来保定的成长应当是多重点的成长格局,位于连接北京和保定关头节点位置的涞水、涿州、和区域优势较着的高碑店、白洋淀将成为4个首要的成长区域。这此中,涞水的成长潜力最大年夜。因为涞水位于北京和保定的连接处,与北京的房山区、门头沟区交壤110千米,具有廊涿高速、张石高速、张涿高速,和即将开通的京石二高速即京昆高速, 4条南下的大年夜动脉,位置最为优胜。

    除地缘优势较着以外,涞水完美的打算也是其他区域没法比拟的。庞文剑暗示,今朝,以承接北京财产和人丁外移为目标的京涞新城——首都功能疏解实验区已根基完陈打算,整体打算面积175平方千米,总人丁容量超越65万,首要功能定位为首都功能疏解实验区。

    将来,京涞新城将建成包含科技立异企业总部园区、国际医疗健康财产园、新一代信息手艺财产园、京昆国际商贸物流城、新材料财产园、生物科技财产园等在内的多个财产园;航空航天科技研发基地、航空航天科技功能转化基地和航空航上帝题文化财产基地;积极成长财产糊口办事配套,加快建成多个高尺度立异糊口的样板区。

    “涞水具有1650平方千米,而涞水还几近是一块‘处女地’,具有巨大年夜的厚积薄发优势。今朝,涞水的盛宴才方才开端,后续会有更多的超卓内容。”庞文剑说。