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隐蔽工程难查 工程质量堪忧
作者:MaiTu.CC  文章来源:中国图纸交易网  点击数 0  更新时间:2013/3/18  文章录入:admin

     “物价坐飞机,工资爬楼梯。对只涨不跌的房价,工程扶植中好材料只减不加的环境,真是压力山大年夜。”张密斯在查询拜访中说出了良多人的感触感染。深圳晚报百万市平易近测评团近日就“房地产生意市场是不是有侵权行动”对近100名市平易近进行问卷查询拜访,统计显示,48%的受访市平易近对今朝房地产市场暗示“很不知足”,“很知足”的比率为——零。
  

      没有人“很知足”

  3月1日至2日,记者访问了位于龙岗区、宝安区、福田区等不合地区的楼盘发卖点。经由过程实地查看对楼盘发卖环境、周边环境、后期成长等多个方面进行了体味,并拜候了一些购房的市平易近。记者按照楼盘实际考查环境做出了“深圳晚报关于3·15房地产生意市场查询拜访”的调查问卷,并联系了深圳晚报百万市平易近测评团成员协助查询拜访。问卷首要内容包含,选择购房最大年夜的影响身分,今朝新建楼盘的质量改变,商品生意房合同是不是有不公允公约,对房地产市场生意暗示是不是知足等系列标题问题,近100名市平易近经由过程实地填写问卷、收集填写问卷、德律风查询拜访填写问卷等编制对问卷做出了答复。3月10日,所发放问卷全数汇总。统计中显示,48%受访市平易近对今朝房地产市场暗示“很不知足”,“很知足”的百分比为零。

  据统计,此次受访市平易近春秋介于25岁至45岁之间,此中25岁至35岁为主。受访市平易近平均年收进在5万元至10万元。大年夜多市平易近在对当前房价的观点中暗示房价太高难以接管。有市平易近暗示,楼盘扶植利用的材料整体不如之前,在材料费上涨的环境下,开辟商为了保护好处,只有尽可能地用二等材料。更有市平易近提到,比起房价,质量标题问题也尤其首要,在工程扶植中有良多埋没项目看不见,质量标题问题只有在买房今后才能发现,想买到尽对的“安然房”,就看开辟商的社会责任心有多少了。

  29%的被访市平易近觉得此刻新楼盘的质量“降落”;半数被访市平易近觉得今朝新建的楼盘质量说不清晰。有市平易近暗示,之前一分钱一分货的期间已颠末往了,此刻一分钱半分货就是很不错的状况了,怕就怕连半分货都没有。对此刻的这类社会现象,市平易近们都暗示很无奈。

  2012年深圳楼市大年夜致经历了触底——破冰——升温——高涨四个阶段,始于2009年底的“史上最严房地产调控”影响深远。按照深圳房地产信息网的监测,本年春节过后,龙岗、宝安仍然是深圳楼市新居成交热点片区,深圳楼市开端回热。市平易近伴侣猜想,2013年楼市的政策层面不会有根赋性的改不雅,调控将会延续并构成一种常态化,但某些撑持刚需和合理住房需求的政策有看继续履行,如首套房贷款利率打折等。“刚需、学区、装修、交通、配套和最最首要的代价,我们样样都关心。”

  九成人觉得合同不公

  房屋“限购令”出台后,我市呈现了良多以子虚材料棍骗挂号的案例,严重侵害了正常的挂号秩序。

  据统计,88%受访者觉得合同条目不公。良多市平易近觉得房地产开辟商为了争夺更多的利润,在生意房合同中最常呈现的就是“阴阳合同”和“文字游戏”,一两个字的出进就造成严重的后果,并且良多消费者贫乏合同关系的常识,良多时辰是签了合同今后才体味的。

  再者,有的市平易近反应,从属工程的代价远远高于主建工程,而常常知道从属工程是要别的收取费用时,是在签完主建工程的合同今后。假定要消弭合约,一般都要补偿一部门背约金,与其拿钱“吊水漂”,还不如缴纳从属工程所需费用,开辟商和发卖家常常就是抓住了购房者的心理,才设定了如许的“骗局”。“为了X城,我决然离婚……”深圳房网一网友发帖介绍说,他有2年的看房经历,越看越苍茫,交来回回跑了N多次(此处省略1000字),等查询拜访完,两口儿只要离婚就可以买,“次日灰机二人杀回老家。为了办这破证,我们给了处事员500红包。瞧我们折腾的,买房路太惨痛了……”

  46%不知足售后

  购房时对市平易近影响最大年夜的仍是代价。选择售后知足的市平易近,一般的买房都比较早,室第周围的环境也是一点点地再变完美,非论是交通方面,仍是绿化方面都比较知足。有市平易近暗示“时候长了习惯了,也就好了,何况有家人在,在哪儿都是家。”还有一部门暗见知足的市平易近是因为单位分房。选择售后不知足的市平易近,多半是比来几年购房,比拟起初期采办的,非论是物业,仍是房屋质量都不如之前。

  经由过程此次查询拜访,良多市平易近对本报能给消费者一个颁发定见的平台暗示很知足。在查询拜访的过程中市平易近们也很是共同。他们暗示,在房产生意上,每个细节都关乎本身的好处,希看开辟商能接管大众的监督,也能自我监督。

  深圳晚报报料热线统计数据显示,2012年度除8月份以外,其余11个月均接到过市平易近关于房地产行业的投诉。

  记者查询该投诉资料体味,市平易近投诉内容首要触及建筑材料以次充好、物业收费不公、物管胶葛、子虚学位告白、抽剥员工好处、背规侵犯公共用地、背规施工、施工扰平易近、和谈合同条目不公等。

  市平易近纷繁说“房事”

  本次查询拜访中,市平易近纪华、张利华、覃喷鼻等人热忱介入了查询拜访和相干测评。这些市平易近伴侣都有过在深圳看房、买房的经历,谈起房地产生意各自都有不合的经验和观点。纪华暗示:“我2007年开端就是贵报的忠厚订户了,一向从报纸上存眷房地产市场的动向。对房地产市场查询拜访这一块,我曾读过良多这方面的书。”

  有市平易近投诉,商品房生意中开辟商会选择性地向消费者隐瞒信息,消费者对楼盘的信息体味渠道单一。明明没有卖出的楼盘,挂上已售的牌,让买房者觉得此楼盘卖得很好,开辟商再增加价码,高额卖出。

  还有市平易近投诉,关于房产,一般通俗老苍生的“麦克风”太少了,有的乃至平生都很难买到房子,希看能多建一些平价房给工薪阶层。经由过程此次查询拜访,良多市平易近对本报能给消费者一个颁发定见的平台暗示很知足。在查询拜访的过程中市平易近们也很是共同,他们暗示,在房产生意上,每个细节都关乎本身的好处,希看开辟商能接管大众的监督,也能自我监督。