海东鸿塔片区旧城改革地区触及安海镇海东、鸿塔、中兴、西垵、安东等5个村（社区），房屋拆迁总修建面积近40万平方米，触及房屋1600多幢。总用地面积约485亩，扣除安平桥生态文化公园拓展扶植用地和安海中心小学扩建用地及途径等公用举措措施占用地盘170亩，项目现合用地面积合计约315亩。估计需安设室第47万平方米，店面1.911万平方米。

按照计划，地盘补偿方面，有手续的国有出让地盘补偿代价按128万/亩、国有划拨按75万元/亩、团体按71.6万元/亩；无手续的地盘按3.4万元/亩，另有8.96万元/亩的嘉奖，总计12.36万元/亩。对手续完整的合法宅基地（包含已批未建、多批少建、地上房屋已倾圮或只有房屋根本的），在计算地盘补偿款后，可按未建用地面积等面积赐顾帮衬采办安设房，采办价按1500元/平方米计算。

室第补偿安设方面，市夷易近如选择货泉补偿的，私家自建夷易近宅补偿金额由地盘、房屋、二次装修等三个部门构成；按期签约的，按可安设面积计算，还可增加摒弃安设津贴金1200元/平方米和按期签约嘉奖金100元/平方米。可安设面积加上赐顾帮衬面积小于40平方米的，履行货泉补偿。总一层面积部门，除原面积外，再赐顾帮衬采办1倍面积安设房，总二层房屋可赐顾帮衬采办0.3倍，采办价为1500元/平方米。总一层房屋可另行增加50%房屋补偿金额的津贴。

套房则按照补偿均价（即房屋重置价和分摊地盘代价）连络楼层调度系数，并遵循装修类别连络成新率举行计算。按1套120平方米的套房计算，假定是框架布局的，为1500元/平方米，三档装修的700元/平方米，再加上摒弃安设津贴金和按期签约嘉奖金可达3500元/平方米，总计补偿42万元。

选择产权更调的市夷易近，将在安设区内会合安设套房。市夷易近拔取安设房的修建面积，必需最靠近产权更调面积。私家自建夷易近宅履行等面积补差最高价节制。总一层免补差价，总二层补差价节制在70元/平方米内，总三层补差价节制在130元/平方米以内。按期签约的，赐与每平方米100元嘉奖。套房等则履行面积补差，为50元/平方米内。室第搬家过渡刻日不超越36个月，过渡费按7元/平方米·月尺度计算，按季度发放。

店面补偿安设方面，手续完整的店面履行等面积安设，不补差价，搬家津贴费按6元/平方米·次计算，货泉补偿计算一次，置换室第的计算两次，还可按照认定的可补偿面积按30元/平方米·月尺度赐与6个月的停产停业津贴。手续不完整的，须恰当补差价或摒弃安设店面选择安设室第，加上商业代价区位津贴金：搬家津贴费按4元/平方米计算。

据领会，海东鸿塔片区将改革胜利效齐备、举措措施完善、环境美好、宜居宜商，并融进闽南修建元素的高等次商住片区，打造“安平桥—三里街—龙山寺”旅游文化佳构地区，提升古镇安海的文化内涵和城镇形象。