摘要：置业专家提示广大年夜预备海外置业的购房者，置业前必需深进体味本地的移平易近及房地产政策，体味房产持有、让渡成本，并在实地看房后，才能考虑出手购房。海外置业有风险，专家提示谨记6条。

　　澳大年夜利亚等多国房产商来渝推介，专家提示海外置业并不是都是馅饼

　　到海外置业已成为良多国内投资者的新宠。

　　昨天，在重庆召开了一个“澳洲房产投资会”。多家餐饮企业的老板现身。

　　按海外置业专家的说法：全球资产建设，今朝是国际高端商务人士投资的主流编制，在国内也逐步风行起来。

　　餐饮老板低调出席

　　阿兴记董事长刘英、秦妈火锅掌门人秦远红等10多家重庆餐饮老板低调参会。

　　主办方澳洲西蒙斯家建集体（澳大年夜利亚闻名房地产开辟商）重庆代表处相干负责人说，这些餐饮老板们主如果想体味海外投资的相干内容，他们最垂青物业的保值和升值。

　　“福布斯富豪榜上的富豪，有三分之一在全球都有资产布局。富豪们如许做，不但能保障资产增值，在某种程度上也是为了削减风险。”海外置业专家刘磊觉得，全球资产建设今朝是国际高端商务人士投资的主流编制，在国内也逐步风行起来。

　　掠取中国投资客

　　昨天，澳洲西蒙斯家建集体发布设立重庆代表处，并将国际化的室第产品带进重庆。此后，重庆人不消出国便可以投资和选购澳洲房产了。澳洲西蒙斯家建集体总经理Mark称，此次在重庆设立代表处，是看好重庆人的消费能力。

　　之前，来重庆保举置业的塞浦路斯开辟商曾暗示，为吸引中国人置业，他们针对中国人的习惯，推出了相干项目。2008年国际金融危机后，海外房产遭到了中国投资者的正视，良多国度都来中国兜售房产。而比来两年，欧美澳等地良多国度纷繁涌进中国市场。此中，有良多别墅在设计时，已明白指向了中国的投资客。

　　好比重庆投资者马密斯，在葡萄牙实地看房后，买下了靠海的一栋别墅，总价不到50万欧元。马密斯说，往葡萄牙买房也是身边伴侣保举的。重庆华外置业的营业总监安德鲁米勒说，葡萄牙是今朝世界上7个买房可以打点移平易近的国度之一。本地当局为了振兴经济此刻出格欢迎中国居平易近前去买房。

　　米勒说，除葡萄牙，希腊也开端着手针对中国置业者设置专门的新政策，“在不久后，希腊也将成为国人的置业新热点”。

　　投资海外物业有风险

　　“海外置业并不是都是可口的馅饼，还有可能成为可骇的圈套。”刘磊说，“海外置业当然可以达到栖身、肄业、移平易近的目标，但其实不是在任何国度置业都那么夸姣。好比，有的国度赋税很高，让良多移平易近的国人大年夜呼悔怨。”

　　置业专家提示广大年夜预备海外置业的购房者，置业前必需深进体味本地的移平易近及房地产政策，体味房产持有、让渡成本，并在实地看房后，才能考虑出手购房。别的，甄别良莠不齐的移平易近中介公司也相当首要。除中介指定的给购房者预备资料的律师外，购房者还应当另礼聘律师对置业内容进行风险评估和把关。

　　海外置业谨记6条

　　1.甄选正规中介。选择一家范围较大年夜、有国外布景、熟谙房地产行业、天资较好的中介，将能避免良多胶葛。

　　2.实地考查房产。齐备的资料和解说其实不是全数，当真考查房产及所处区域才是必不成少的。别的，有些海外项目经由过程代办署理商层层分销进进中国，实地考查将能令你的决定更理性。

　　3.熟谙本地移平易近及房地产政策。各个国度乃至统一个国度的不合州，移平易近政策及房地产政策都是不合的。不动产投资政策各国也不合，如在塞浦路斯买房打点过户需要3-5年。

　　4.本地的政治经济风险。塞浦路斯、葡萄牙、意大年夜利等欧洲国度，多是深陷欧债危机以后才推出置业移平易近政策。买房移平易近者不克不及在本地打工，部门国度乃至不供给医疗教育等社会福利。

　　5.体味购房税费成本。除采办成本，还需要体味持有房产、房产后期保护和再让渡出售时的成本。在部门国度，特别是大年夜面积的别墅单位，持久的房产持有成本乃至高过房屋本身价值。

　　6.专业律师把关。除中介指定的给购房者预备资料的律师以外，购房者还应当另礼聘律师对置业内容进行风险评估，把关全程。