老年室第是知足老年人根基养老需求的须要前提，是办理广大年夜老年人养老问题的根本和关头。

    本研讨在综合已有研讨的根本上，从更广义的角度将老年室第定义为老年人的常住寓所，分为机构养老型老年室第和居家养老型老年室第两大年夜类，包含普通室第、适老化计划室第、老年住区、老年公寓、养老院、白叟院等情势。

    研讨对我国老年人丁家庭特色与栖身状态举行阐发；连络我国老年室第发展近况、老龄化发展趋势，估算了我国将来老年室第的需求范围与布局；对老年室第的市场化扶植运营模式举行切磋；同时借鉴美国、英国、日本等发财国度老年室第发展过程中的可取履历，提出我国老年室第发展的对策发起。首要研讨结论：

    我国老年人丁家庭特色与栖身状态。

    从我国老年人家庭户布局来看，目前大年夜部门老年人与其他成年人糊口在一起，但独身白叟户和老年伉俪户比例上升；老年人收进程度低于悉数人群的平均程度，农村老年人尤其凸起；老年人的住房自有化率较高，但栖身质量团体偏低。

    我国老年室第发展近况。

    跟着我国老龄化的发展，当局也出台一系列政策法规对养老办奇迹的发展举行指导。2006年，国务院《关于加快发展养老办奇迹的定见》，请求“遵循政策指导、当局搀扶、社会创办、市场鞭策的原则，慢慢建立和完善以居家养老为根本、社区办事为依托、机构养老为增补的办事体系”。我国目前老年室第仍以居家养老型为主，机构老型老年室第比例相对较低。按照夷易近政部的统计，停止2010年底，天下各种老年机构39904个，床位314.9万张，每千名白叟据有养老床位17.7张，远低于夷易近政部“十二五”打算中提出的每千名老年人具有养老床位数达到30张的目标。

    将来老年室第需求范围与布局。

    2010-2015年间机构养老型老年室第须要新增床位数315万张，折合修建面积约8600万平方米，须要投资2130亿元；2015-2020年间须要新增床位数620万张，折合修建面积约17000万平方米，须要投资6640亿元。2015年底和2020年底，居家养老型老年室第的埋没需求别离约为1.4亿套和1.6亿套，可以经由过程原有普通室第适老化改革、新建适老化计划室第等体例办理，开端估计，2015年底新建适老化计划老年室第需求范围约为700万套，折合修建面积约6.3亿平方米，须要投资15620亿元，2015-2020年间新增适老化计划老年室第需求范围约为1600万套，折合修建面积约14.4亿平方米，须要投资56200亿元。

    国、英国、日本老年室第发展的履历启迪。

    经由过程法律法规对老年人的栖身问题举行指导和范例；分离栖身在普通室第中是大年夜多数老年人的栖身形态，对普通房屋举行适老化改革是办理老年人栖身问题的首要路子；会合栖身在机构养老型老年室第中的老年人比例其实不高，此中，选择养老院、托老所、白叟中心等福利性养老机构的老年人比例在4%摆布；在老龄化程度较高阶段，新建部门适老化通用室第也是老年室第的一种形态。

    我国老年室第发展的对策发起。

    加大年夜当局对老年室第发展的政策支持；鼓动鼓励在新建住区中开辟配建老年室第；积极摸索构建“以房养老”的模式；制定老年室第发展打算完善相应法律法规体系