施工方：

　　1500万工程款三年没要到

　　顾斐是南通四建的项目经理，2005年7月，他的项目部承建了南京赛世仙林房地产开辟有限公司(以下简称“赛世仙林”)喷鼻樟园项目标三个标段工程。不外，自从2008年5月他将完工后的项目交给开辟商，却有1500万元的尾款至今没有拿到。“作为修建公司，我们贷款400多万元垫付了部门夷易近工的人为和供应商的材料款。”顾斐说，这些尾款拿不到，公司的日子很不好过。

　　那么，赛世仙林为甚么至今不将尾款付出给南通四建呢？顾斐奉告快报记者，这是因为赛世仙林一向在工程决算审计上做四肢举动，就是不举行确认，并以决算审计未经由过程为由，拒尽付出尾款。

　　据顾斐介绍，他所做的三个标段工程别离于2007年9月12日、2008年10月8日、2008年7月8日向赛世仙林递交了工程决算书。当时，赛世仙林在对这些决算书举行内部考核后，拜托管帐师事件所举行了决算审计，但是对审计结果，赛世仙林却既不确认也不反馈定见。到了2009年7月，赛世仙林又暗里拜托另外一家公司举行二次审计。“此次审计的结果和第一次差不多，但是工程结算时候却一拖再拖。”顾斐说，说到底，赛世仙林还是不承认审计结果。

　　2009年11月，赛世仙林又找有资质的单位举行了第三次审计，相干结算书已根基确认，但是赛世仙林仍然不出审计陈述。“审计陈述不出，开辟商就有来由不给钱了。”顾斐说。

　　“莫非如许的审计是无休无止的吗？”面对记者的疑问，顾斐流露表现，当时他们在签订条约时，商定审计时限遵循国度相干划定，大年夜约是56天摆布，但是这个划定不是强迫性的，没有束缚力。“赛世仙林现在就是用决算审计拖着我们，不给钱。”

　　辩论焦 点：

　　开辟商用迟延战术转移资金？

　　而更让顾斐忧愁的是，在决算审计迟延的这3年中，赛世仙林早已事过境迁。“现在喷鼻樟园项目早就卖完了，当时卖力该项目标人都不见了。”顾斐说，在拖欠工程款的3年中，赛世仙林的总经理换了三茬，他们找当时打交道的党经理要钱，但党经理流露表现本身已不在赛世仙林了，要钱得找现在的经理。“以后我们又找过顾经理、史经理，但现在他们都流露表现本身不在赛世仙林了。”顾斐说，关于欠款的事，之前赛世仙林另有人出来讲说话，而现在却找人都找不到了。

　　快报记者按赐顾帮衬斐供应的接洽体例别离接洽了党经理和史经理，但两人均流露表现本身已不在赛世仙林了，债务的事情跟他们没有干系。党经理乃至流露表现，顾斐要钱可以往法院告状，经由过程法律路子办理。

　　“经由过程法律路子办理？说得等闲。”顾斐说，他们也咨询过状师，但状师奉告他们这个方式不具把持性。“现在的赛世仙林早就成了一个空壳，已没有甚么资产了。”顾斐说，他们颠末查询拜访得知，现在喷鼻樟园项目另有几个地下车库没卖掉落，另有一些办公设备，其他资金已没有了。就算打赢了官司，也履行不到钱。

　　顾斐还向记者流露，赛世仙林的党经理其实是背景大年夜老板，他早已拿着喷鼻樟园项目赚的钱“转战”其他房地产开辟项目。“据我所知，党经理有股分的项目起码有两个，一个是位于途径展的金陵王榭，另有一个现在还在卖，是二板桥的润开华府。”顾斐说，此前党经理暗里里还跟他说过，等金陵王榭项目分红了，就将1500万元的工程款给他，但顾斐说，现在金陵王榭房子早就卖完了，党经理不但没给钱，连人都见不着了。在顾斐看来，赛世仙林利用迟延战术就是为了经由过程这类洗面革心的体例，将资金转移走。

　　记者经由过程“南京网上房地产”网站查询到，金陵王榭的开辟商为南京正茂房地产有限公司，该公司建立于2007年3月，注册本钱3千万元；润开华府的开辟商为南京润开置业有限公司，注册日期为2006年12月，注册本钱1千万元。当然两家公司的法人代表不是一小我，但谋划地点都是鼓楼区廖家巷2号。

　　“这就是党经理伶俐的处所，他每个项目都拿钱投资，但是向来不当法人代表。”顾斐说，当然他们知道党经理是幕后大年夜老板，但是关于他的资金流向等没有甚么证据。

　　开辟商：

　　施工方变动计划构成分外付出

　　昨天，快报记者接洽到了赛世仙林的办公室主任李志斌。他向记者流露表现，赛世仙林和正茂房地产、润开置业之间没有直接的干系，不外有些股东是在几个公司都有股分的。对和顾斐之间的债务胶葛问题，李志斌流露表现，事情其实不是像顾斐说的那样。

　　“工程决算审计为甚么迟迟不经由过程？不是我们刻意刁难，而是此中确切存在很大年夜的问题。”李志斌说，遵循当初和顾斐签订的条约，赛世仙林已将条约工程款付出终了，现在剩下的是在施工过程中因为变动计划酿成的一些增加费用。“做工程就是如许的，在工程开端之前会有一个预算，工程结束以后再举行决算，决算后有大概会超支，也大概减少，以是要经由过程审计。”

　　李志斌说，在审计顾斐提交的工程结算书时，他们发明此中许多因变动计划而酿成的超支项目手续不全。“一样平常来讲，施工过程中，假定有变动计划的处所，须要开辟商、监理单位和施工单位三方具名，但是南通四建提交的许多手续单只有两方或一方具名。”李志斌说，如许构成的分外付出，赛世仙林必然不克不及承认。并且，在审计过程中，顾斐方面很不共同，一些须要向他核实的环境，找他人都找不到，审计了几回，也都因为顾斐的不共同而没有出结果，以是这事就一向拖了下来。

　　李志斌流露表现，仙林喷鼻樟园项目赛世仙林不但欠了顾斐这个项目部的钱，另有南通四建其他项目部和浙江一家公司的工程款，比来他们正在会合对此举行清理，其他几个项目部也在和赛世仙林坐下来谈，但他没见到顾斐过来谈。“我们向来没有要回避欠款的意思，我们也希看经由过程协商办理此事，假定顾斐感觉协商没法办理，那么只要他有证据，便可以往法院告状。”李志斌说。

　　当然赛世仙林将决算审计迟延的义务推到顾斐身上，但顾斐在接管快报记者采访时则是另外一番说法。“我们全部的手续都是齐备的，并且赛世仙林请了那么多的单位来举行审计，审计的结果都大年夜差不差，莫非他们对本身找的审计公司也不承认吗？”

　　住建厅厅长：

　　房地产企业要建诚信目次

　　昨天，江苏省住建厅厅长周岚做客江苏消息广播FM937政流行风热线节目，顾斐将本身的遭受向周岚举行了反应。周岚流露表现，从顾斐反应的环境来看，可以视作两个问题，一是关于房地产企业的诚信，它是不是忠诚地实行和制作商的合约；第二个是开辟商经由过程新公司的注册，开辟新的项目规避跟制作商的合约，这触及到市场管理问题。

　　周岚流露表现，企业是不是诚信，一方面要靠企业本身提高，另外一方面作为主管部门也要有相应的管理机制。比来住建厅正在研讨建立一个房地产企业的诚信目次，这件事已在打算当中了。如许不但有益于企业本身诚信度的提高，也有益于市场的羁系。

　　目前，国度对房地产市场的管理主如果偏重房地产企业的准进允许，这方面现在已愈来愈范例了。但对已进进的房地产企业，却没有相对完善的清脱手腕。“我们准进允许把关比较严，但是我们清出，在手腕和根据、履行上，脚踏实地讲存在不敷。”周岚流露表现，听了顾斐的投诉后，住建厅会进一步加快房地产诚信目次对全社会公开的程度，让全社会来对房地产企业举行监督。

　　在答复顾斐的投诉中，周岚也提到了开辟商用新的项目来转移资金，从而使其和本来制作商之间的合约面对履行难。那么对这部门资金是不是有相应的羁系呢？记者领会到，目前房地产开辟主管部门首要羁系的是预售房款。预售房款开辟商不克不及私行转移，必然要用于项目标扶植。此举主如果为了不开辟商携款潜逃或挪作他用导致烂尾楼的呈现，而对预售房款以外的资金，则没有相对严酷的羁系。

　　相干消息

　　***眼皮底下盖背建？

　　小区居夷易近投诉背建影响采光，住建厅厅长流露表现将追踪此事

　　昨天的政风热线中，南京鼓楼区金城花圃的居夷易近打进热线向住建厅厅长周岚反应，小区多处楼顶加盖背章修建，严峻影响到楼下居夷易近的采光，小区居夷易近从1997年就开端投诉了，但背建不但没拆，还在赓续增加。更让居夷易近想不通的是，小区后门就是街道***大年夜队，为甚么眼皮底下的背章修建都不克不及办理。

　　“楼顶上背章修建都已成堆了！全部楼便是往上加了一层，严峻影响到楼下居夷易近的采光，我们投诉了10多年，但这个背建不但没拆，还在赓续增加，往年又盖了两处！”家住金城花圃的市夷易近赌气地说：“往年有一户居夷易近在楼顶搭房子，***一向不管，说是老背建，今后要统一裁撤，这不是变相放纵他盖吗？”

　　昨天下战书，记者来到金城花圃，丁山社区居委会吴主任奉告记者，他们向来没有接到过这方面的投诉，但对老背建的事情，吴主任流露表现有所耳闻，“都是上世纪90年代盖的了，南京市在2008年下过一个文，说2008年以后新的背定都是有一个拆一个，但2008年之前的老背建是跟随小区出新整治打算来慢慢裁撤。”

　　金城花圃物业公司的吴经理直称物业很难做，“我们不是法律部门，只是起一个调和感化，金城花圃是90年代盖的，自从2003年11月我们接办以来，背建就一向是老大年夜难，我们来的时候，12幢至19幢的楼顶几近悉数加盖了一层，但他们说是开辟商承诺他们可以加盖的，阿谁时候开辟商已撤盘了，底子找不到人。居夷易近举报，我们也只有陈述给***部门，不成能上门强拆，我们没这个权力。”吴经理说：“这一年多来才建的背建一共有三处，我很清晰，一家是本身在楼顶搭背建，媒体暴光后，城建法律大年夜队把它拆了。另有一家在楼顶加盖了一层以后，迫于***压力，本身拆成了阳光房。末了一家其实不是背建，人家是报批市容监察大年夜队的，只是将漏水的房顶掀掉掉队重新盖，但不知情的居夷易近就觉得是加盖的。”

　　在鼓楼区挹江门街道***行政法律大年夜队，一名姓高的事情人员称，老背建他们已登记在册了，措置要走法度报批，“新的背建我们都是尽对裁撤和整治的，至于居夷易近投诉背建影响采光一事，是不是是背定都要等测绘大年夜队来测量了才干下定论。”

　　省住建厅厅长周岚在节目中则流露表现，将会和鼓楼区***局一起追踪此事。